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多計(jì)提的房產(chǎn)土地稅怎么轉(zhuǎn)出，土地使用稅相信大家都不陌生，一般購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候都會(huì)涉及到土地使用稅的問題，那么對(duì)于多計(jì)提的房產(chǎn)土地稅大家知道該怎么轉(zhuǎn)出嗎?城鎮(zhèn)土地使用稅該怎么計(jì)算呢?根據(jù)這些問題小編在下文整理了一些相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，有需要學(xué)習(xí)掌握的小伙伴一定要仔細(xì)的閱讀本文哦。

多計(jì)提的房產(chǎn)土地稅怎么轉(zhuǎn)出，土地使用稅相信大家都不陌生，一般購(gòu)買房產(chǎn)的時(shí)候都會(huì)涉及到土地使用稅的問題，那么對(duì)于多計(jì)提的房產(chǎn)土地稅大家知道該怎么轉(zhuǎn)出嗎?城鎮(zhèn)土地使用稅該怎么計(jì)算呢?根據(jù)這些問題小編在下文整理了一些相關(guān)的知識(shí)點(diǎn)，有需要學(xué)習(xí)掌握的小伙伴一定要仔細(xì)的閱讀本文哦。

多計(jì)提的房產(chǎn)土地稅如何轉(zhuǎn)出

多計(jì)提的房產(chǎn)土地稅有如下兩種處理方式:

1、可以不做賬務(wù)處理,下次提土地稅時(shí),城建稅可以少提相應(yīng)數(shù)額.

2、如果做帳處理

(1)調(diào)整多提土地稅

借:應(yīng)交稅金--土地稅

貸:以前年度損益調(diào)整

(2)結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)

借:以前年度損益調(diào)整

貸:利潤(rùn)分配--未分配利潤(rùn)

城鎮(zhèn)土地使用稅怎么計(jì)算?

一、取得土地尚未開發(fā)或已開發(fā)但項(xiàng)目未開始銷售

從合同約定交付土地時(shí)間的次月起(合同未約定交付土地時(shí)間的,從合同簽訂的次月起),按實(shí)際擁有的土地面積和適用稅額計(jì)算應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅.

二、項(xiàng)目建成并開始銷售

1、如果公共設(shè)施(會(huì)所、泳池、道路、小區(qū)綠化用地等,下同)在項(xiàng)目銷售結(jié)束后歸業(yè)主所有的,則按項(xiàng)目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)的比例計(jì)算每個(gè)可售單元應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e.以可售單元總占地面積減除上月末累計(jì)已售單元分?jǐn)偟耐恋孛娣e計(jì)算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積.

計(jì)算公式:月度計(jì)稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項(xiàng)目占地面積+可售單元總占地面積(含公共設(shè)施占地面積)×(1-上月末累計(jì)已售單元建筑面積之和/項(xiàng)目總可售建筑面積)]÷12.

2、如果公共設(shè)施在項(xiàng)目銷售結(jié)束后歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有的,則按項(xiàng)目總可售建筑面積占可售單元總占地面積(不含公共設(shè)施占地面積)的比例計(jì)算每個(gè)可售單元應(yīng)分?jǐn)偟耐恋孛娣e.以可售單元總占地面積減除上月末累計(jì)已售單元分?jǐn)偟耐恋孛娣e計(jì)算當(dāng)月應(yīng)稅土地面積.

計(jì)算公式:月度計(jì)稅土地面積=[未開發(fā)土地面積+已開發(fā)未開始銷售項(xiàng)目占地面積+公共設(shè)施占地面積+可售單元占地面積×(1-上月末累計(jì)已售單元建筑面積之和/項(xiàng)目總可售建筑面積)] ÷12.

3、年度應(yīng)納土地使用稅=∑(各月應(yīng)稅土地面積×稅率)

多計(jì)提的房產(chǎn)土地稅怎么轉(zhuǎn)出，這個(gè)問題的所有過程都在上文中詳細(xì)的為大家介紹了，希望以上內(nèi)容能夠幫助到大家，上述內(nèi)容，有任何不理解的都可以在線咨詢答疑老師哦，關(guān)注我們每天還會(huì)有更多精彩的會(huì)計(jì)資訊，此外有需要領(lǐng)取更多會(huì)計(jì)實(shí)操資料的小伙伴可以聯(lián)系我們的老師哦，相信會(huì)對(duì)大家的學(xué)習(xí)有幫助的。