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投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或者兩者都持有的房地產。投資性房地產可以單獨計量和出售。但并不是所有的房地產都是投資性房地產，那么投資性房地產的范圍有哪些呢?今天小編就為大家整理以下有關投資性房地產的相關內容，有興趣的可以和小編一起去了解一下。

投資性房地產是指為賺取租金或資本增值或者兩者都持有的房地產。投資性房地產可以單獨計量和出售。但并不是所有的房地產都是投資性房地產，那么投資性房地產的范圍有哪些呢?今天小編就為大家整理以下有關投資性房地產的相關內容，有興趣的可以和小編一起去了解一下。

屬于投資性房地產的范圍

(1)已出租的土地使用權;企業(yè)以經營租賃方式出租的土地使用權，包括自行開發(fā)完成后用于出租的土地使用權。用于出租的土地使用權是指企業(yè)通過出讓或轉讓方式取得的土地使用權。

第一，企業(yè)以經營方式租入建筑物或土地使用權再轉租給其他單位或個人的，不屬于投資性房地產，也不能確認為企業(yè)的資產。

第二，已出租的投資性房地產租賃期屆滿，因暫時空置但繼續(xù)用于出租的，仍作為投資性房地產。

(2)持有并準備增值后轉讓的土地使用權;企業(yè)取得的、準備增值后轉讓的土地使用權。

按照國家有關規(guī)定認定的閑置土地，不屬于投資性房地產。

(3)已出租的建筑物;企業(yè)以經營租賃方式出租的建筑物，包括自行建造或開發(fā)完成后用于出租的房屋等。

出租的建筑物應是企業(yè)擁有產權的建筑物。

不屬于投資性房地產的范圍

(1)自用房地產;為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產。如企業(yè)的廠房、辦公樓、經營用土地等。

企業(yè)出租給本企業(yè)職工居住的宿舍，即使按照市場價格收取租金，也不屬于投資性房地產。

(2) 作為存貨的房地產;房地產開發(fā)企業(yè)在正常經營過程中銷售的或為銷售而正在開發(fā)的商品房和土地。

以上就是小編為大家整理的有關投資性房地產的范圍有哪些的相關內容，相信大家對此也有了一定得了解了，如果大家想要了解更多的會計資訊可以掃描二維碼加入會計教練的交流群，也可以在線咨詢我們的答疑老師。