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房地產行業(yè)都是需要當月申報增值稅的，當月申報增值稅當然也會申報城建稅的，如果是當月計算的話，則計管理費用科目，次月的進行計算那是稅金及附加的科目核實，那么房地產企業(yè)城建稅該怎么計提?大家一起來看看吧。

房地產行業(yè)都是需要當月申報增值稅的，當月申報增值稅當然也會申報城建稅的，如果是當月計算的話，則計管理費用科目，次月的進行計算那是稅金及附加的科目核實，那么房地產企業(yè)城建稅該怎么計提?大家一起來看看吧。

計算公式：

如果本企業(yè)繳納增值稅、營業(yè)稅、消費稅三類稅種

城建稅=(本月應交增值稅+本月應交營業(yè)稅+本月應交消費稅)*7%

教育費附加=本月應交增值稅+本月應交營業(yè)稅+本月應交消費稅)*3%

如只涉及一類稅,其余稅為0

一般費用性稅金是當月計提當月繳納,或者說不用計提.如:印花稅、房產稅、土地使用稅、車船使用稅等.這些稅金直接計入管理費用,而不是計入營業(yè)稅金及附加.

二其他的稅金一般是當月計提隔月繳納.比如營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加、所得稅等.這些稅費是計入營業(yè)稅金及附加的.

因此,城建稅是不需要當月支付需要計提的.

公司城市維護建設稅計算公式

城市維護建設稅應納稅額的計算比較簡單,計稅方法基本上與"二稅"一致,其計算公式為:

應納稅額=(實際繳納增值稅+消費稅)×適用稅率

根據(jù)財稅〔2005〕25號規(guī)定:自2005年1月1日起,就生產企業(yè)出口貨物全面實行免抵退稅辦法后,經國家稅務局正式審核批準的當期免抵的增值稅稅額應納入城市維護建設稅和教育費附加的計征范圍,分別按規(guī)定的稅(費)率征收城市維護建設稅和教育費附加.

2005年1月1日前,已按免抵的增值稅稅額征收的城市維護建設稅和教育費附加不再退還,未征的不再補征.

所以公式中的增值稅部分還應加上生產企業(yè)出口貨物實行免抵退稅辦法產生的免抵稅額;如果當期有免抵稅額,一般在生產企業(yè)免抵退匯總表中會有體現(xiàn).

實行免抵退的生產企業(yè)的城建稅計算公式應為:

應納稅額=(增值稅應納稅額+當期免抵稅額+消費稅)*適用稅率.

以上即是房地產企業(yè)城建稅該怎么計提的全部內容啦，小編就分享到這里了，相信大家房地產企業(yè)城建稅計提內容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。