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房地產(chǎn)會計個人認為較簡單,主要就是科目,成本類主要開發(fā)成本,在核算上將其費用分為如下:"土地征用及拆遷補償費"、"前期工程費"、"建筑安裝工程費"、"基礎設施建設費"、"配套設施費"和"開發(fā)間接費用"等六個成本項目專欄,進行明細核算,資產(chǎn)類主要是開發(fā)產(chǎn)品。那房地產(chǎn)財務處理流程是怎么樣的呢?大家一起跟著小編來學習吧。

房地產(chǎn)會計個人認為較簡單,主要就是科目,成本類主要開發(fā)成本,在核算上將其費用分為如下:"土地征用及拆遷補償費"、"前期工程費"、"建筑安裝工程費"、"基礎設施建設費"、"配套設施費"和"開發(fā)間接費用"等六個成本項目專欄,進行明細核算,資產(chǎn)類主要是開發(fā)產(chǎn)品。那房地產(chǎn)財務處理流程是怎么樣的呢?大家一起跟著小編來學習吧。

財務處理流程：

(一)首先,公司購地的費用,計入開發(fā)成本-土地征用及拆遷補償費,

2項目部前期,土地、房屋開發(fā)前發(fā)生的規(guī)劃、設計、可行性研究以及水文地質(zhì)勘察、測繪、場地平整等費用

3基礎設施費,指土地、房屋開發(fā)過程中發(fā)生的供電、供水、供氣、排污、排洪、照明、綠化、環(huán)保設施以及道路等基礎設施費用

4建筑安裝費,指房地產(chǎn)開發(fā)項目在開發(fā)過程中,按建筑安裝工程設施施工圖施工所發(fā)生的各項建筑安裝工程費和設備費,這個一般就是撥建筑公司工程款,先掛往來帳,等到工程驗收時在進入這個科目.

5配套設施費,指在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的,可計入土地、房屋開發(fā)成本的不能有償轉(zhuǎn)讓的公共配套設施費用,如鍋爐房、水塔、自行車棚、公廁等費用

6開發(fā)間接費用,指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位及開發(fā)現(xiàn)場管理機構(gòu),為開發(fā)房地產(chǎn)而發(fā)生的各項間接費用,包括現(xiàn)場管理機構(gòu)人員工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費和周轉(zhuǎn)房攤銷等.

(二)整個工程都驗收合格后,將開發(fā)成本轉(zhuǎn)出到開發(fā)產(chǎn)品這個科目

(三)售樓后,根據(jù)房款繳稅后,講開發(fā)產(chǎn)品進入主營業(yè)務成本科目

以上基本也就是這樣一個大體流程了

資產(chǎn)負債表里將開發(fā)產(chǎn)品和開發(fā)成本、開發(fā)間接費計入存貨欄

賬務處理是什么意思?

賬務處理是指從審核原始憑證、編制記賬憑證開始,通過記賬、對賬、結(jié)賬等一系列會計處理,到編制出會計報表的過程.

賬務處理程序

銀行賬務處理程序包括明細核算和綜合核算兩個系統(tǒng)的全部處理過程,具體步驟如下:

根據(jù)經(jīng)濟業(yè)務受理、填制與審核憑證,依據(jù)業(yè)務所涉及的會計科目確定會計分錄.

一方面根據(jù)傳票逐筆登記分戶賬(或登記簿),涉及現(xiàn)金收、付的應登記現(xiàn)金收入、付出日記簿;另一方面根據(jù)同一科目的傳票進行匯總,編制屬于綜合核算系統(tǒng)的科目日結(jié)單,軋平當天業(yè)務涉及的所有科目的借方和貸方發(fā)生額.

根據(jù)分戶賬編制余額表.

根據(jù)科目日結(jié)單登記總賬.

根據(jù)總賬編制日計表,軋平當日所有科目的借、貸方余額.

以上即是房地產(chǎn)財務處理流程是怎么樣的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家房地產(chǎn)財務處理流程內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。