發(fā)布時間:2020-09-16 10:20來源:會計教練
關(guān)注公眾號房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)用于出租,應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn),再出售時按照上述處置投資性房地產(chǎn)規(guī)定進行會計處理,根據(jù)投資性房地產(chǎn)核算模式不同會計處理有所差異。那具體的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅賬務(wù)處理怎么做?一起來跟著小編看看文章吧。
房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)用于出租,應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn),再出售時按照上述處置投資性房地產(chǎn)規(guī)定進行會計處理,根據(jù)投資性房地產(chǎn)核算模式不同會計處理有所差異。那具體的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅賬務(wù)處理怎么做?一起來跟著小編看看文章吧。
(一)已出租的土地使用權(quán)。
(二)長期持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。
(三)企業(yè)擁有并已出租的建筑物。
第十八條規(guī)定,企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損,應(yīng)當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益。
(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動
(2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)
(3)投資性房地產(chǎn)有兩種計量模式,一是成本模式,二是公允價值模式
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