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房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)用于出租，應(yīng)當確認為投資性房地產(chǎn)，再出售時按照上述處置投資性房地產(chǎn)規(guī)定進行會計處理，根據(jù)投資性房地產(chǎn)核算模式不同會計處理有所差異。那具體的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅賬務(wù)處理怎么做?一起來跟著小編看看文章吧。

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《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》第三條規(guī)定，本準則規(guī)范下列投資性房地產(chǎn)：

(一)已出租的土地使用權(quán)。

(二)長期持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。

(三)企業(yè)擁有并已出租的建筑物。

第十八條規(guī)定，企業(yè)出售、轉(zhuǎn)讓、報廢投資性房地產(chǎn)或者發(fā)生投資性房地產(chǎn)毀損，應(yīng)當將處置收入扣除其賬面價值和相關(guān)稅費后的金額計入當期損益。

投資性房地產(chǎn)的特征：

(1)投資性房地產(chǎn)是一種經(jīng)營性活動

(2)投資性房地產(chǎn)在用途、狀態(tài)、目的等方面區(qū)別于企業(yè)作為生產(chǎn)經(jīng)營場所的房地產(chǎn)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用于銷售的房地產(chǎn)

(3)投資性房地產(chǎn)有兩種計量模式，一是成本模式，二是公允價值模式

以上即是投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅賬務(wù)處理怎么做的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了，相信大家投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值稅賬務(wù)處理內(nèi)容有所了解有所掌握了，那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。只需要掃一掃文章右下方的二維碼添加好友哦。