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房地產(chǎn)行業(yè)的營業(yè)收入都是靠銷售房屋來入賬，那么作為一名房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)人員，銷售房產(chǎn)的營業(yè)收入怎么做賬?做賬其實聽起來一點也不難，但是就是有點復雜，所以接下來大家一起來看看吧。

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當收取客戶全部房款,會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借:銀行存款

借:預收賬款

借:營業(yè)稅金及附加

貸:主營業(yè)務(wù)收入

貸:應(yīng)交稅費-應(yīng)交營業(yè)稅 等(這時稅金沖平)

同時接轉(zhuǎn)成本

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

房地產(chǎn)企業(yè)按揭銷售房屋如何賬務(wù)處理?

1、涉及的會計科目:其他的科目和一般的企業(yè)都差不多,主要的重點科目是:開發(fā)成本,開發(fā)費用,預收帳款(房款),以后就是主營業(yè)務(wù)收入.預付帳款(供應(yīng)商)以后就是主營業(yè)務(wù)成本.長期借款(一般都需要貸款)短期借款

2、涉及的稅種及稅率.營業(yè)稅,城建稅,教育附加,土地增值稅,土地使用稅,房產(chǎn)稅,所得稅.印花稅.

3、基本核算方法(流程).

房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)項目的發(fā)生的所有開發(fā)費用都在"開發(fā)成本"下核算.

開發(fā)成本下一般設(shè)置以下明細科目:土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費以及開發(fā)間接費用這幾個明細核算跟商品房開發(fā)有關(guān)的所有費用支出。

以上即是銷售房產(chǎn)的營業(yè)收入怎么做賬的全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對銷售房產(chǎn)的營業(yè)收入怎么做賬有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦。點擊我們文章最上方或最下方，可以免費獲取資料包和精講課程可以領(lǐng)取哦。