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納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務，用于新建不動產，或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。那么，購入不動產分期抵扣進項稅該怎么做財稅處理呢?具體的知識內容請看本文小編的整理，小編將以實例來和大家一起分享賬務處理方法，有興趣可以閱讀!

納稅人2016年5月1日后購進貨物和設計服務、建筑服務，用于新建不動產，或者用于改建、擴建、修繕、裝飾不動產并增加不動產原值超過50%的，其進項稅額依照有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣。那么，購入不動產分期抵扣進項稅該怎么做財稅處理呢?具體的知識內容請看本文小編的整理，小編將以實例來和大家一起分享賬務處理方法，有興趣可以閱讀!

購入不動產分期抵扣進項稅財稅處理

購進不動產或不動產在建工程按規(guī)定進項稅額分年抵扣的賬務處理。

一般納稅人自2016年5月1日后取得并按固定資產核算的不動產或者2016年5月1日后取得的不動產在建工程，其進項稅額按現行增值稅制度規(guī)定自取得之日起分2年從銷項稅額中抵扣的，應當按取得成本，借記“固定資產”、“在建工程”等科目，按當期可抵扣的增值稅額，借記“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”科目，按以后期間可抵扣的增值稅額，借記“應交稅費——待抵扣進項稅額”科目，按應付或實際支付的金額，貸記“應付賬款”、“應付票據”、“銀行存款”等科目。尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時，按允許抵扣的金額，借記“應交稅費——應交增值稅(進項稅額)”科目，貸記“應交稅費——待抵扣進項稅額”科目。

某公司購入辦公樓，按固定資產核算。共支付價款和相關稅費7000萬元(其中含增值稅250萬元)。作如下賬務處理：(單位：萬元)

取得不動產

借：固定資產6750

應交稅費-應交增值稅-進項稅150

應交稅費-待抵扣進項稅100

貸：銀行存款7000

第二年允許抵扣剩余的增值稅

借：應交稅費-應交增值稅-進項稅100

貸：應交稅費-待抵扣進項稅100

增值稅一般納稅人2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產，以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程，其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣，第一年抵扣比例為60%，第二年抵扣比例為40%。

取得的不動產，包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產。

納稅人新建、改建、擴建、修繕、裝飾不動產，屬于不動產在建工程。

房地產開發(fā)企業(yè)自行開發(fā)的房地產項目，融資租入的不動產，以及在施工現場修建的臨時建筑物、構筑物，其進項稅額不適用上述分2年抵扣的規(guī)定。

好了，以上就是小編為大家整理的購入不動產分期抵扣進項稅該怎么做財稅處理的實操內容了，各位會計人員如果想在工作的過程中更加全面的掌握出納的實操知識內容，歡迎大家咨詢我們右方的在線老師進行疑問解答，也可以領取更多出納實操處理課程，從而在會計行業(yè)不斷學習掌握更多實操的知識內容，在會計取得更好的發(fā)展。