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公司將原有的固定資產辦公樓轉為投資性房地產進行出租,固定資產轉為投資性房地產需要什么條件?很多剛學習會計的對于投資性房地產的轉換不是很清楚，今天小編給大家詳細介紹一下有關固定資產轉為投資性房地產賬務處理，希望能幫助到大家。

公司將原有的固定資產辦公樓轉為投資性房地產進行出租,固定資產轉為投資性房地產需要什么條件?很多剛學習會計的對于投資性房地產的轉換不是很清楚，今天小編給大家詳細介紹一下有關固定資產轉為投資性房地產賬務處理，希望能幫助到大家。

固定資產轉為投資性房地產條件

投資性房地產只有在符合其定義的前提下,同時滿足下列條件的,才能予以確認:

(1)與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業(yè)

(2)該投資性房地產的成本能夠可靠地計量.

固定資產轉為投資性房地產會計處理如何操作

投資性房地產的后續(xù)計量由成本模式變更為公允價值模式的,變更時公允價值與賬面價值的差額調整期初留存收益(包括盈余公積和未分配利潤).

將投資性房地產轉為自用時,應按其在轉換日的賬面余額、累計折舊、減值準備等,分別轉入"固定資產"、"累計折舊"、"固定資產減值準備"等科目.

固定資產轉為投資性房地產會計處理

成本模式:

借:投資性房地產

累計折舊

固定資產減值準備

貸:固定資產

投資性房地產累計折舊

投資性房地產減值準備 1:1結轉

公允價值模式:

借:投資性房地產-成本 (公允價值)

累計折舊

固定資產減值準備

公允價值變動損益 (借方差額)

貸:固定資產 (原值)

其他綜合收益 (貸方差額)

看完了上述小編的分析,關于固定資產轉為投資性房地產賬務處理想必已經很清楚了。固定資產轉投房條件一定要清楚，與該投資性房地產有關的經濟利益很可能流入企業(yè),該投資性房地產的成本能夠可靠地計量。對于這個問題仍有疑問的，可以隨時聯(lián)系我們的在線客服老師，想學習更多課程內容，掃描右上方二維碼，添加老師微信，咨詢更多內容詳情。