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如今的城市化建設，使樓房如雨后春筍般拔地而起。而樓房的類型是多種多樣的，有住宅樓、辦公樓等。但是無論何種樓房，都免不了契稅的繳納問題。契稅就是指不動產產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。那么非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，涉及到的房屋權屬變更是否需要繳納契稅呢?

如今的城市化建設，使樓房如雨后春筍般拔地而起。而樓房的類型是多種多樣的，有住宅樓、辦公樓等。但是無論何種樓房，都免不了契稅的繳納問題。契稅就是指不動產產權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產價的一定比例向產權承受人征收的一次性稅收。那么非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，涉及到的房屋權屬變更是否需要繳納契稅呢?

問：非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，涉及到的房屋權屬變更是否需要繳納契稅?

答：根據(jù)《財政部 稅務總局關于繼續(xù)支持企業(yè)事業(yè)單位改制重組有關契稅政策的通知》(財稅〔2018〕17號)文件第一條規(guī)定，企業(yè)按照《中華人民共和國公司法》有關規(guī)定整體改制，包括非公司制企業(yè)改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，原企業(yè)投資主體存續(xù)并在改制(變更)后的公司中所持股權(股份)比例超過75%，且改制(變更)后公司承繼原企業(yè)權利、義務的，對改制(變更)后公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬，免征契稅。

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