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個(gè)人出租房屋的房產(chǎn)稅怎么計(jì)算?在房產(chǎn)稅的計(jì)算中，個(gè)人住房出租的房產(chǎn)稅計(jì)算和其他房屋計(jì)算有不同，其稅率計(jì)算也不同，具體的計(jì)算方式小編在下文做了大致的整理，有興趣的朋有，可以在下文做一個(gè)大致的了解，快來(lái)一起看下文吧!

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(一)住房

按4%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅)×4% (2019年1月1日起減半征收，除個(gè)體工商戶為一般納稅人外。)

(二)其他房屋

按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入(即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅)×12%　(2019年1月1日起減半征收，除個(gè)體工商戶為一般納稅人外。)

備注：出租房產(chǎn)在合同中規(guī)定免租期，不屬于視同銷售服務(wù)，不需要交增值稅、印花稅和個(gè)人所得稅，但是需要按照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅。

依據(jù)：《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，財(cái)稅〔2016〕43號(hào)，財(cái)稅〔2010〕121號(hào)，財(cái)稅〔2000〕125號(hào)，財(cái)稅〔2018〕24號(hào)，財(cái)稅〔2019〕13號(hào)

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