土地使用權計入房產(chǎn)原值嗎?在實務中,計算房產(chǎn)原值,需要核算房產(chǎn)地價,為取得土地所有權而支付的成本等等,還有更多具體內容,小編在文章中做了闡述,有興趣的朋友,可以和小編一起閱讀文章,了解更多知識點!
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問題:
土地使用權是否計入房產(chǎn)原值?
答復:
是的需要計入。
參考:
財稅〔2010〕121號文件第三條規(guī)定,對按照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn),無論會計上如何核算,房產(chǎn)原值均應包含地價,包括為取得土地使用權支付的價款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費用等。宗地容積率低于0.5的,按房產(chǎn)建筑面積的2倍計算土地面積并據(jù)此確定計入房產(chǎn)原值的地價。
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