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營改增后，有部分經營活動適用于按特定征收率的簡易征收，對于房地產企業(yè)，老項目簡易征收就是重要的一種情形，小編在下文整理了老項目簡易征收結轉收入的賬務處理，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

營改增后，有部分經營活動適用于按特定征收率的簡易征收，對于房地產企業(yè)，老項目簡易征收就是重要的一種情形，小編在下文整理了老項目簡易征收結轉收入的賬務處理，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文了解一下吧。

老項目簡易征收結轉收入會計分錄

1、確認收入實現和結轉成本，根據全部銷售額按照5%征收率計算得出應交增值稅額

借： 預收賬款

貸： 主營業(yè)務收入

應交稅費——應交交增值稅(簡易計稅)

借： 主營業(yè)務成本

貸： 開發(fā)產品

2、附加稅計算

借： 稅金及附加

貸： 應交稅費——應交城鎮(zhèn)維護建設稅

應交稅費——應交教育費附加

房地產老項目的定義

國家稅務總局關于發(fā)布《房地產開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產項 目增值稅征收管理暫行辦法》的公告(國家稅務總局公告2016年第18號) 規(guī)定：

房地產老項目，是指：

1、《建筑工程施工許可證》注明的合同開工日期在2016年4月30日前的 房地產項目;

2、《建筑工程施工許可證》未注明合同開工日期或者未取得《建筑工程施工許可證》但建筑工程承包合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建筑工程項目。

以上就是小編為大家介紹的老項目簡易征收結轉收入的賬務處理的相關內容，如果大家還有什么不理解的話可以在線咨詢我們的答疑老師，也可以掃描二維碼添加老師的微信免費領取相關實操資料。