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因?yàn)橐咔榈挠绊?020年的初級(jí)會(huì)計(jì)考試全都推遲進(jìn)行，有部分地區(qū)還和2021年的初級(jí)會(huì)計(jì)考試合并進(jìn)行，2021年的初級(jí)會(huì)計(jì)考試還有不到四個(gè)月的時(shí)間就要和大家見(jiàn)面了，大家要抓緊時(shí)間進(jìn)行備考了，小編在下文為大家準(zhǔn)備了有關(guān)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)的習(xí)題，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧，希望小編的整理可以幫到大家。

因?yàn)橐咔榈挠绊?020年的初級(jí)會(huì)計(jì)考試全都推遲進(jìn)行，有部分地區(qū)還和2021年的初級(jí)會(huì)計(jì)考試合并進(jìn)行，2021年的初級(jí)會(huì)計(jì)考試還有不到四個(gè)月的時(shí)間就要和大家見(jiàn)面了，大家要抓緊時(shí)間進(jìn)行備考了，小編在下文為大家準(zhǔn)備了有關(guān)經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)的習(xí)題，感興趣的小伙伴就和小編一起去下文看看吧，希望小編的整理可以幫到大家。

甲企業(yè)以房產(chǎn)進(jìn)行投資聯(lián)營(yíng)，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，并參與被投資企業(yè)的利潤(rùn)分紅，則房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)為( )。

A. 取得的分紅

B. 房產(chǎn)市值

C. 房產(chǎn)原值

D. 房產(chǎn)余值

【答案】D

【解析】對(duì)于以房產(chǎn)投資聯(lián)營(yíng)，投資者參與投資利潤(rùn)分紅，共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的，按房產(chǎn)的余值作為計(jì)稅依據(jù)計(jì)征房產(chǎn)稅;對(duì)以房產(chǎn)投資，收取固定收入、不承擔(dān)聯(lián)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)的，按出租房產(chǎn)征稅，以收取的利潤(rùn)作為租金收入計(jì)征房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的計(jì)稅方式

1.從價(jià)計(jì)征

從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值一次性減除一定的比率后(10%到30%，具體由地方規(guī)定)的余值計(jì)征，對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為1.2%，其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

2.從租計(jì)征

從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，房屋租金是房產(chǎn)所有人出租房產(chǎn)使用權(quán)所得的報(bào)酬，(不含增值稅)對(duì)應(yīng)的房產(chǎn)稅稅率為12%(或4%)，其計(jì)算公式如下：

應(yīng)納稅額=租金收入×12%(或4%)

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