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像房地產(chǎn)稅是計入到應(yīng)交稅費會計科目進(jìn)行核算的。房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象的，其征收范圍也是有明確規(guī)定的。關(guān)于房地產(chǎn)稅務(wù)處理，具體的分錄內(nèi)容給大家詳細(xì)分享在下方文章中了。大家要注意的是，自用房屋和出租房屋計稅依據(jù)是不同的，在做賬時一定不要混淆。

像房地產(chǎn)稅是計入到應(yīng)交稅費會計科目進(jìn)行核算的。房產(chǎn)稅是以房屋為征收對象的，其征收范圍也是有明確規(guī)定的。關(guān)于房地產(chǎn)稅務(wù)處理，具體的分錄內(nèi)容給大家詳細(xì)分享在下方文章中了。大家要注意的是，自用房屋和出租房屋計稅依據(jù)是不同的，在做賬時一定不要混淆。

房地稅會計處理

1、企業(yè)計提房產(chǎn)稅時：

借：稅金及附加

貸：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

2、企業(yè)繳納房產(chǎn)稅時：

借：應(yīng)交稅費——應(yīng)交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅，屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征收范圍僅限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋。對于自用的房屋，房產(chǎn)稅按其房產(chǎn)計稅余值征收;對于出租房屋，則按其租金收入征稅。

房產(chǎn)稅的計算公式為：

1、從價計征的：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率;

2、從租計征的：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×適用稅率。

房產(chǎn)稅征稅對象

“房產(chǎn)”是以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財產(chǎn)。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)(有墻或兩邊有柱)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂居住或儲存物資的場所。房產(chǎn)稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)。

具體規(guī)定如下：

1.城市是指國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的市。

2.縣城是指縣人民政府所在地。

3.建制鎮(zhèn)是指省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)設(shè)立的建制鎮(zhèn)。

4.工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達(dá)、人口比較集中、符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標(biāo)準(zhǔn)但尚未建立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。

開征房產(chǎn)稅的工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。房產(chǎn)稅的征收范圍不包括農(nóng)村，這主要是為了減輕農(nóng)民負(fù)擔(dān)。因為農(nóng)村的房屋大部分是農(nóng)民居住用房。對農(nóng)村房屋不納入房產(chǎn)稅征稅范圍，有利于農(nóng)業(yè)發(fā)展，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)社會穩(wěn)定。

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