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很多公司的辦公區(qū)域都是進行租賃的，這個租賃就是有房東或者其他的中介公司進行提前收取房租，這個房租也就是對于基礎(chǔ)的相關(guān)賬務(wù)處理，在進行的時候，具體的預收房租如何做賬務(wù)處理，還有更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看下文吧。

很多公司的辦公區(qū)域都是進行租賃的，這個租賃就是有房東或者其他的中介公司進行提前收取房租，這個房租也就是對于基礎(chǔ)的相關(guān)賬務(wù)處理，在進行的時候，具體的預收房租如何做賬務(wù)處理，還有更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學習和了解的小伙伴們一起來看看下文吧。

預收房租賬務(wù)處理

1、預收1—6月6萬元的會計分錄：

借：銀行存款 60000

貸：預收賬款 60000

2、1—6月每月確認收入或者半年確認一次收入的會計分錄：

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應交稅費——應交增值稅——銷項稅

3、7月又預收了1.2萬元，當月確認收入時：

借：銀行存款 12000

貸：主營業(yè)務(wù)收入

應交稅費——應交增值稅——銷項稅

房屋出租如何繳納房產(chǎn)稅?

1、房產(chǎn)出租時，應以租金收入為依據(jù)繳納房產(chǎn)稅。依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，適用房產(chǎn)稅稅率為12%，房產(chǎn)稅一般按年征收、分期繳納。

2、根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后契稅、房產(chǎn)稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第二條規(guī)定，房產(chǎn)出租的，計征房產(chǎn)稅的租金收入不含增值稅。

3、《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財稅〔2010〕121號)規(guī)定，對出租房產(chǎn)，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

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