用戶注冊

房屋租賃主要分收到租金，計提折舊，支付租金和確認費用幾個會計流程。最近小編聽說很多朋友對于房屋租賃的會計處理應該注意哪些內(nèi)容不太清楚，今天小編特意為大家整理出了一篇文章?？靵砀乙黄饘W習吧，有不明白的可以咨詢我們的答疑老師哦!

房屋租賃主要分收到租金，計提折舊，支付租金和確認費用幾個會計流程。最近小編聽說很多朋友對于房屋租賃的會計處理應該注意哪些內(nèi)容不太清楚，今天小編特意為大家整理出了一篇文章?？靵砀乙黄饘W習吧，有不明白的可以咨詢我們的答疑老師哦!

房屋租賃的會計處理

收到租金

借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

貸：其他業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅(銷項稅額)

計提折舊

借：其他業(yè)務成本

貸：累計折舊

支付租金

借：預付賬款

貸：銀行存款

確認費用

借：管理費用

貸：預付賬款

租賃依據(jù)其所有權是否轉移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

滿足以下條件一項或者數(shù)項的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項條件的為經(jīng)營租賃。

在租賃屆滿時，資產(chǎn)的所有權轉移給承租人。

承租人有購買資產(chǎn)的選擇權，簽訂的合同的購買價遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權。

資產(chǎn)的所有權雖未轉移，但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上。

承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。

租賃資產(chǎn)的性質特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。

初學者必看的會計分錄課程限免看

18個行業(yè)會計分錄資料包合集免費領取

熱門閱讀：

房屋租賃合同印花稅怎么交

房屋租賃稅有哪些內(nèi)容