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企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅剛學(xué)會(huì)計(jì)的時(shí)候想必大家都接觸到了，這是會(huì)計(jì)最基本的東西了，那么房地產(chǎn)企業(yè)所得稅和個(gè)人所得稅怎么處理呢?小編對(duì)此進(jìn)行了總結(jié)，不知道的小伙伴們趕緊一起來(lái)看一下吧，希望可以對(duì)大家的學(xué)習(xí)和工作有所幫助!

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房地產(chǎn)企業(yè)企業(yè)所得稅

(一)預(yù)繳企業(yè)所得稅

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)按當(dāng)年實(shí)際利潤(rùn)據(jù)實(shí)分季(或月)預(yù)繳企業(yè)所得稅的，對(duì)開(kāi)發(fā)、建造的住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物、附著物、配套設(shè)施等開(kāi)發(fā)產(chǎn)品，在未完工前采取預(yù)售方式銷售取得的預(yù)售收入，按照規(guī)定的預(yù)計(jì)利潤(rùn)率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)利潤(rùn)額，計(jì)入利潤(rùn)總額預(yù)繳，開(kāi)發(fā)產(chǎn)品完工、結(jié)算計(jì)稅成本后按照實(shí)際利潤(rùn)再行調(diào)整。

(二)預(yù)計(jì)利潤(rùn)率

1.非經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目：

(1)位于省、市、縣城區(qū)和郊區(qū)的不得低于20%;

(2)位于地級(jí)市、地區(qū)、盟、州城區(qū)及郊區(qū)的不得低于15%;

(3)位于省、其他地區(qū)的，不得低于10%。

2.經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，不得低于3%。

房地產(chǎn)企業(yè)個(gè)人所得稅

1.職工(高管)工薪(取得的一次性的獎(jiǎng)金)

2.企業(yè)和單位對(duì)營(yíng)銷業(yè)績(jī)突出人員以培訓(xùn)班、研討會(huì)、工作考察等名義組織旅游活動(dòng)，通過(guò)免收差旅費(fèi)、旅游費(fèi)對(duì)個(gè)人實(shí)行的營(yíng)銷業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)(包括實(shí)物、有價(jià)證券等)，應(yīng)根據(jù)所發(fā)生費(fèi)用全額計(jì)入營(yíng)銷人員應(yīng)稅所得(按勞動(dòng)報(bào)酬所得)，依法征收個(gè)人所得稅，并由提供費(fèi)用的企業(yè)和單位代扣代繳。

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