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作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，首要的工作就是開發(fā)并銷售房產(chǎn)。作為他們的會計人員，如何做相關(guān)賬務(wù)的處理呢?今天，會計教練小編整理了一些關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)如何結(jié)轉(zhuǎn)成本的賬務(wù)處理的相關(guān)知識，具體內(nèi)容會計教練小編已呈現(xiàn)在文章下方，希望可以幫助到大家。

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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結(jié)轉(zhuǎn)收入成本如何計算

房地產(chǎn)企業(yè)商品房的成本核算過程:

1、商品房開發(fā)過程中發(fā)生的土地費用、規(guī)劃設(shè)計、基礎(chǔ)設(shè)施、建安費等所有支出:

借:開發(fā)成本(按明細核算)

貸:銀行存款等

2、商品房開發(fā)完工后

借:開發(fā)產(chǎn)品--XXX商品房

貸:開發(fā)成本

3、計算商品房每平米單位成本.即:

元/平方米=完工后開發(fā)成本科目總金額/商品房總建筑面積

4、結(jié)轉(zhuǎn)銷售商品房成本:銷售總面積* 元/平方米

借:主營業(yè)務(wù)成本

貸:開發(fā)產(chǎn)品

房子竣工驗收后結(jié)轉(zhuǎn)的會計分錄

1、結(jié)轉(zhuǎn)收入時：

借：預(yù)收賬款

貸：主營業(yè)務(wù)收入

借：主營業(yè)務(wù)收入

貸：本年利潤

2、結(jié)轉(zhuǎn)成本時：

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

借：主營業(yè)務(wù)成本

貸：開發(fā)成本

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務(wù)成本

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