房地產行業(yè)是現在的新興行業(yè),房地產的開發(fā)涉及很多稅種,作為行地產行業(yè)的財務人員更需要了解這些內容,剛入行的小伙伴們不知道也沒關系,小編這篇文章就是為不知道的小伙伴們整理了房地產開發(fā)涉及哪些稅呢相關內容,這就讓小編帶大家一起來看一下。
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房地產開發(fā)企業(yè)需要交的稅種有
1%至7%的城市維護建設稅
3%的教育費附加
2至3%的土地增值稅和企業(yè)所得稅
0.05%的印花稅
1.2%的房產稅
3%至7%的增值稅。
房地產開發(fā)企業(yè)經營活動的主要業(yè)務房地產是房產與地產的總稱。房地產開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā),也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產開發(fā)企業(yè)就是從事房地產開發(fā)和經營的企業(yè),它既是房地產產品的生產者,又是房地產商品的經營者。進行的主要業(yè)務有:
1、土地的開發(fā)與經營。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后,既可有償轉讓給其他單位使用,也可自行組織建造房屋和其他設施,然后作為商品作價出售,還可以開展土地出租業(yè)務。
2、房屋的開發(fā)與經營。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經營指房屋的銷售與出租。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋,開發(fā)完成后,可作為商品作價出售或出租。企業(yè)開發(fā)的房屋,按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。
3、城市基礎設施和公共配套設施的開發(fā)。
4、代建工程的開發(fā)。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受政府和其他單位委托,代為開發(fā)的工程。
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