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我國(guó)營(yíng)改增全面推開后，房地產(chǎn)企業(yè)的財(cái)務(wù)處理人員迎來了新的挑站。營(yíng)改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何做會(huì)計(jì)處理，借，貸如何真確的表示出來。為此小編徹夜未眠把答案詳解整理在了下文中，有案例哦。有興趣的不妨去看一看，瞅一瞅，相信小編這對(duì)以后的會(huì)計(jì)工作是很有幫助的哦，千萬不要錯(cuò)過呀。

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營(yíng)改增后房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅的會(huì)計(jì)處理

直接計(jì)入管理費(fèi)用，這個(gè)不需要計(jì)入成本

企業(yè)應(yīng)按規(guī)定計(jì)算出應(yīng)繳納的土地使用稅，作如下會(huì)計(jì)分錄：

借：管理費(fèi)用

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地使用稅

企業(yè)按照規(guī)定的納稅期限繳納稅款時(shí)，作如下會(huì)計(jì)分錄：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交土地使用稅

貸：銀行存款

【案例分析】

假設(shè)企業(yè)銷售商品房取得銷售收入1000萬元，城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加的稅率分別為7%、3%、2%。則企業(yè)相關(guān)的會(huì)計(jì)處理如下：

營(yíng)改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)適用11%的增值稅稅率。同樣的條件，相關(guān)的會(huì)計(jì)處理如下：

借：銀行存款 1000

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入 900.90

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額) 99.10

不考慮當(dāng)月增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額的情況下：

借：稅金及附加 11.89

貸：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交城市維護(hù)建設(shè)稅 6.94

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交教育費(fèi)附加 2.97

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交地方教育附加 1.98

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