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房地產行業(yè)是一個比較熱門的行業(yè)，越來越多的財務人員愿意進入房地產行業(yè)做會計，但是房地產行業(yè)的賬務處理比較復雜，像房地產銷售賬務處理是怎樣?小編總結了相關內容，并整理歸納在了下方，感興趣的小伙伴可以跟小編一起來看一下，可以對你以后的工作帶來很大的幫助。

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房地產銷售賬務處理

(1)主營業(yè)務收入：包括土地轉讓收入、商品銷售收入、配套設施銷售收入、代建工程結算收入、出租房租金收入。

由于營業(yè)收入的實現(xiàn)與價款結算時間上的不一致，我們應該分開計算

①在實現(xiàn)營業(yè)收入同時收到價款時

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

②營業(yè)收入實現(xiàn)前，價款收取后的。

借：應收賬款

貸：主營業(yè)務收入

③預收價款時，待開發(fā)完工后再移交使用的

借：銀行存款

貸：預收賬款

移交使用時

借：應收賬款

貸：主營業(yè)務收入

借：預收賬款

銀行存款

貸：應收賬款

④以賒銷或分期收款方式銷售開發(fā)產品時，應以當期收到的金額確認為收入

借：銀行存款

貸：主營業(yè)務收入

(2)其他業(yè)務收入：主要包括售后服務收入、材料轉讓收入、固定資產出租收入、開形資產轉讓收入

借：銀行存款

或應收賬款

貸：其他業(yè)務收入

(3)主營業(yè)務成本：一般本科目期末無余額

轉讓或是銷售開發(fā)產品成本的結轉

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產品

如分期開發(fā)產品的，應與收入相配比結轉成本

借：主營業(yè)務成本

貸：分期收款開發(fā)產品

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