相信大多數朋友在買賣房屋的時候，都知道需要繳納土地增值稅，那么土地增值稅的預繳就是提前繳稅，那么土地增值稅預繳怎么算呢，小編已經總結了相關內容，并且已經整理在了下方，感興趣的小伙伴快來看一下吧，對以后，不管是生活中還是工作中都是很重要的。
相信大多數朋友在買賣房屋的時候，都知道需要繳納土地增值稅，那么土地增值稅的預繳就是提前繳稅，那么土地增值稅預繳如何計算呢，小編已經總結了相關內容，并且已經整理在了下方，感興趣的小伙伴快來看一下吧，對以后，不管是生活中還是工作中都是很重要的。
《財政部國家稅務總局關于營改增后契稅房產稅土地增值稅個人所得稅計稅依據問題的通知》(財稅[2016]43號)：土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。
《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)：一、關于營改增后土地增值稅應稅收入確認問題：
營改增后，納稅人轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅銷項稅額;適用簡易計稅方法的納稅人，其轉讓房地產的土地增值稅應稅收入不含增值稅應納稅額。
根據上述政策，房地產開發(fā)企業(yè)在收到預收款時：
1、一般計稅方法下：
預交土地增值稅=預收款/(1+11%)*土地增值稅預征率
2、簡易計稅方法下：
預交土地增值稅=預收款/(1+5%)*土地增值稅預征率
為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，根據《國家稅務總局關于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務總局公告2016年第70號)：為方便納稅人，簡化土地增值稅預征稅款計算，房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預征計征依據：
土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款
速來!土地增值稅的申報流程資料包限時免費領取，錯過就沒有了!
相關閱讀：
下一篇：土地增值稅的預征率是多少呢
版權聲明：
* 凡會計教練注明 “原創(chuàng)” 的所有作品，均為本網站合法擁有版權的作品，未經本網站授權，任何媒體、網站、個人不得轉載、鏈接、轉帖或以其他方式使用，如需轉載請在文中顯著位置標注“原文來源：會計教練”。
* 本網站的部分作品由網絡用戶和讀者投稿，我們不確定投稿用戶享有完全著作權，根據《信息網絡傳播權保護條例》，如果侵犯了您的權利，我們將按照規(guī)定及時更正與刪除。【投訴通道】
掃一掃關注會計教練官方公眾號，免費領取1000套財會學習知識庫。
掃一掃關注微信小程序，免費看每天會計做賬講解直播課。
最新文章
熱門文章
在線客服
意見反饋
