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自有房產(chǎn)免費給公司使用涉及哪些稅，多數(shù)創(chuàng)業(yè)者前期為了節(jié)約成本，會將自己的房產(chǎn)免費提供給公司進行使用，那么，將房產(chǎn)免費提供給自己公司使用，需要繳納稅款嗎，大家可能都會有類似的疑惑，不知道的小伙伴，那就快來閱讀下文吧。

自有房產(chǎn)免費給公司使用涉及哪些稅，多數(shù)創(chuàng)業(yè)者前期為了節(jié)約成本，會將自己的房產(chǎn)免費提供給公司進行使用，那么，將房產(chǎn)免費提供給自己公司使用，需要繳納稅款嗎，大家可能都會有類似的疑惑，不知道的小伙伴，那就快來閱讀下文吧。

(一)案例背景

馬志強準(zhǔn)備開辦一家咨詢公司，開辦公司不僅需要資金、需要人員，還需要經(jīng)營場所。

所以，成立初期，馬志強決定將自己擁有的房產(chǎn)“免費提供”給公司使用，那么這個“免費提供”房產(chǎn)使用的行為，在稅收的繳納中又該如何把控呢?

(二)納稅解析

1.個人所得稅

(1)政策依據(jù)。

《中華人民共和國稅收征收管理法實施細則》第五十四條第(四)項規(guī)定：納稅人與其關(guān)聯(lián)企業(yè)之間轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)、提供財產(chǎn)使用權(quán)等業(yè)務(wù)往來，未按照獨立企業(yè)之間業(yè)務(wù)往來作價或者收取、支付費用，稅務(wù)機關(guān)可以調(diào)整其應(yīng)納稅額。

(2)政策解析。

馬志強將自己的房產(chǎn)無償提供給公司使用，稅務(wù)機關(guān)可以按照獨立企業(yè)之間進行的相同或者類似業(yè)務(wù)活動的價格，調(diào)整其應(yīng)納稅所得額。

也就是說，稅務(wù)機關(guān)可以要求馬志強以類似業(yè)務(wù)活動的價格，按財產(chǎn)租賃所得繳納個人所得稅。

3.土地增值稅

由于馬志強是將房產(chǎn)提供給公司使用，房地產(chǎn)權(quán)屬沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，不需要繳納土地增值稅。

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