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計提房產稅及土地使用稅如何寫會計分錄?關于房產稅及土地使用稅的會計分錄問題，你知道該如何寫嗎?房產稅及土地使用稅的會計分可以其實并不難，但是很多沒有做過的會計人員還是不太清楚的，因此接下來小編為大家詳細的分析計提房產稅及土地使用稅如何寫會計分錄?具體的內容隨著小編一起來學習一下吧。

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計提房產稅及土地使用稅會計分錄

計提時:

借:管理費用--土地使用稅

--- 房產稅

貸:應交稅費--應交土地使用稅

貸:應交稅費--應交土房產稅

上交時:

借:應交稅費--應交土地使用稅

借:應交稅費----應交土房產稅

貸:銀行存款

房產稅和土地使用稅的區(qū)別

1、租住的房子是不需要繳納房產稅的,房產稅是以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。注意,是向產權所有人征收的稅,你們僅僅是房屋使用人。因為房屋產權不屬于你們公司,所以房屋附帶的土地產生的使用稅也不應該是你們公司承擔。這個土地使用是作為房屋的載體使用,國家出讓土地時,是出讓給了房屋所有者,而并不是你單位,所以其納稅義務應該是由房屋所有者承擔.所以稅局核定時,不應該直接向你單位收取.

2、房產稅征收標準分從價或從租兩種情況:

(1)從價計征的,其計稅依據為房產原值一次減去10%~30%后的余值;

(2)從租計征的(即房產出租的),以房產租金收入為計稅依據.從價計征10%~30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定.

房產稅稅率采用比例稅率.按照房產余值計征的,年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的,年稅率為12%.

房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況,其計算公式為:

(1)以房產原值為計稅依據的:應納稅額=房產原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%)

(2)以房產租金收入為計稅依據的 :應納稅額=房產租金收入*稅率(12%)

土地使用稅根據實際使用土地的面積,按稅法規(guī)定的單位稅額交納.其計算公式如下:

應納土地使用稅額=應稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元.".房產稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收,分期交納的

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