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稅務的處理以及繳納都是需要會計人員進行處理，然后由需要承擔的那一方進行繳納的因此為了大家能夠更加全面的掌握稅務的繳納處理工作內容，小編就主要的為大家整理了有關二手房增值稅承擔的知識內容，讓我們一起來學習一下吧！

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二手房看年限的，超過兩年的不需要，如果不超過兩年就需要交了。滿二年非普通住宅需要繳納增值稅，房本不滿二年需要繳納全額增值稅，房東凈到手價不負責稅費。個人住宅滿二年不需要交，不滿二年或單位住宅和商業(yè)用房要交增值稅，理論上是賣方出，實際上大多數是買方交。

財政部網站公布了《關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》，營改增試點的細則正式亮相。其中備受關注的房地產業(yè)營改增政策也隨之明確，房企的舊項目可以選擇兩種計稅方法。而對于個人二手住房交易，將按照5%的征收率計算納稅，稅負有所降低。

而財政部、國家稅務總局最新公布的《營業(yè)稅改征增值稅試點過渡政策的規(guī)定》對個人住房轉讓實施差別政策，北上廣深個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征增值稅。

那么小編今天就為大家整理這么多有關二手房增值稅承擔的知識內容了，各位會計人員如果還想學習更多有關稅務處理的實操內容可以關注咨詢我們領取更多課程實操內容，不斷的學習更多會計實操處理的知識內容。