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企業(yè)固定資產(chǎn)租金收入如何做賬務(wù)處理?企業(yè)臨時租入的固定資產(chǎn)，是需要登記備查賬簿，那么對于企業(yè)固定資產(chǎn)租金收入賬務(wù)處理是怎樣的?你是否清楚明白呢?接下來本文就為各位財務(wù)人員做個詳細的分析，希望本文對大家有所幫助!

企業(yè)固定資產(chǎn)租金收入如何做賬務(wù)處理?企業(yè)臨時租入的固定資產(chǎn)，是需要登記備查賬簿，那么對于企業(yè)固定資產(chǎn)租金收入賬務(wù)處理是怎樣的?你是否清楚明白呢?接下來本文就為各位財務(wù)人員做個詳細的分析，希望本文對大家有所幫助!

企業(yè)臨時租入的固定資產(chǎn)，只有使用權(quán)而沒有擁有權(quán)，所以在租入固定資產(chǎn)時，只需登記“備查賬簿”，而不必進行賬務(wù)處理，對租入固定資產(chǎn)所支付的租金和中小修理費用，現(xiàn)行制度規(guī)定應(yīng)列入產(chǎn)品成本，即按月可直接記入“制造費用”或“管理費用”等賬戶;按年應(yīng)首先記入“待攤費用”賬戶，然后再逐月轉(zhuǎn)入“制造費用”或“管理費用”等賬戶。

[例]2005年2月1日，某公司臨時租賃吊車一臺，租期6個月，月租金1000元;行政辦公室20間，租期一年月租金20000元，合同規(guī)定租期內(nèi)每月5日支付租金21000元，因此，按每月支付租金的會計分錄為：

(1)借：制造費用 1 000

管理費用 20 000

貸：銀行存款 21000

按年支付租金的會計分錄為：

(2)借：待攤費用 246 000

貸：銀行存款 246 000

(3)借：制造費用 1 000

管理費用 20 000

貸：待攤費用 21 000

如果租期內(nèi)租金一次付清，仍按上例，則支付租金時會計分錄為(2);按月分攤時會計分錄為(3)。

以上對固定資產(chǎn)經(jīng)營租入業(yè)務(wù)的會計處理，既遵循了會計核算一般原則的規(guī)定，又符合現(xiàn)行工業(yè)企業(yè)會計制度的要求。但是，對于經(jīng)營租出固定資產(chǎn)的有關(guān)會計處理方法，工業(yè)企業(yè)會計制度只是作了籠統(tǒng)的規(guī)定，經(jīng)營租出固定資產(chǎn)收到租金收入時記“其他業(yè)務(wù)收入”賬戶，出租期間計提的折舊費用記入“其他業(yè)務(wù)支出”賬戶。如上例，假定出租方的吊車月折舊計提600元，則收到租金時會計分錄為(4)，計提折舊時會計分錄為(5)。

(4)借：銀行存款 1000

貸：其他業(yè)務(wù)收入 1000

(5)借：其他業(yè)務(wù)支出 600

貸：累計折舊 600

在實際工作中。企業(yè)臨時租入固定資產(chǎn)應(yīng)支付的租金，常常是一次性預(yù)付的。但是，工業(yè)企業(yè)會計制度對此并無具體明確的規(guī)定。因此，也就造成了企業(yè)對一次性收取租金收入業(yè)務(wù)在會計處理上的混亂情況。

例2：某公司2005年6月1日經(jīng)營性出租房屋一棟，租期一年，月租金100000元，該房屋每月應(yīng)計提折舊45000元，合同規(guī)定，租期內(nèi)全部租金自房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移之日起5日內(nèi)全部付清。

對于以上經(jīng)濟業(yè)務(wù)，在會計實務(wù)中大致有三種賬務(wù)處理方法。其一，企業(yè)在收到全部租金收入及計提折舊時：

借：銀行存款 1 200 000

貸：其他業(yè)務(wù)收入 1 200 000

借：其他業(yè)務(wù)支出 45 000

貸：累計折舊 45 000

很顯然，這種做法，一方面違背了會計核算的一般原則——權(quán)責發(fā)生制原則，即凡不屬于本期實現(xiàn)的收入，即使款項已在本期收到，也不能作為本期收入處理。同時也違背了會計核算的一般原則——配比原則，配比原則明確規(guī)定，會計核算在確定會計期間經(jīng)營成果時，應(yīng)將本期收人與其相關(guān)費用成本一并入賬，并在此基礎(chǔ)上加以計算確定本期盈虧情況。

其二，收到全部租金收入、計提折舊及結(jié)合本月實現(xiàn)的租金收入時：

借：銀行存款 1 200 000

以上內(nèi)容即是關(guān)于企業(yè)固定資產(chǎn)租金收入如何做賬務(wù)處理?具體的賬務(wù)處理內(nèi)容小編已為大家做了詳細的解答，相信各位財務(wù)人員看完本文應(yīng)有所了解了，如果各位對此還有什么疑問，或想了解更多的財務(wù)知識，請咨詢會計教練的在線答疑老師為您解答疑惑!