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結轉成本是房地產(chǎn)企業(yè)里最其重要的步驟了，只有結轉了成本之后，才能知道所投資的房地產(chǎn)項目實現(xiàn)了多少收入了，賺取了多少利潤，那房地產(chǎn)的財務處理該如何結轉成本呢?具體的內(nèi)容，已經(jīng)在文章中展現(xiàn)出來了，一起來看看吧。

結轉成本是房地產(chǎn)企業(yè)里最其重要的步驟了，只有結轉了成本之后，才能知道所投資的房地產(chǎn)項目實現(xiàn)了多少收入了，賺取了多少利潤，那房地產(chǎn)的財務處理該如何結轉成本呢?具體的內(nèi)容，已經(jīng)在文章中展現(xiàn)出來了，一起來看看吧。

房子竣工驗收后結轉

1、結轉收入時：

借：預收賬款

貸：主營業(yè)務收入

借：主營業(yè)務收入

貸：本年利潤

2、結轉成本時：

借：開發(fā)產(chǎn)品

貸：開發(fā)成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)成本

借：本年利潤

貸：主營業(yè)務成本

擴展資料：

一、本科目核算企業(yè)當期實現(xiàn)的凈利潤(或發(fā)生的凈虧損)。

二、企業(yè)期(月)末結轉利潤時，應將各損益類科目的金額轉入本科目，結平各損益類科目。結轉后本科目的貸方余額為當期實現(xiàn)的凈利潤;借方余額為當期發(fā)生的凈虧損。

三、年度終了，應將本年收入和支出相抵后結出的本年實現(xiàn)的凈利潤，轉入“利潤分配”科目，借記本科目，貸記“利潤分配——未分配利潤”科目;如為凈虧損做相反的會計分錄。結轉后本科目應無余額。

本年利潤賬戶的余額表示年度內(nèi)累計實現(xiàn)的凈利潤或凈虧損，該賬戶平時不結轉，年終一次性地轉至利潤分配一未分配利潤賬戶，

借：本年利潤

貸：利潤分配——未分配利潤

如為虧損則作相反分錄。年終利潤分配各明細賬只有未分配利潤有余額，需將其他明細賬轉平，

借：利潤分配一未分配利潤

貸：利潤分配 — 提取盈余公積、向投資者分配利潤等

至此，所有結轉分錄可以劃上一個圓滿的句號。

為了使“本年利潤”科目能準確、及時地提供當期利潤額又不增加編制分錄的工作量，單位在實際工作中“本年利潤”賬頁采用多欄式。

把“主營業(yè)務收入”、“主營業(yè)務成本”、“主營業(yè)務稅金及附加”等項科目，由一級科目轉變?yōu)椤氨灸昀麧櫋毕碌亩壙颇渴褂茫瑴p少了結轉時的工作量。

但“收入”、“成本”下設的產(chǎn)品明細賬仍需按數(shù)量和金額登記。按“附表”賬頁中期末結出發(fā)生額，在編制損益表時不用查看多本賬簿，只通過“本年利潤”就能滿足編制損益表的需要。

“營業(yè)費用”、“管理費用”、“財務費用”等項費用，每月的發(fā)生額不大或業(yè)務筆數(shù)不多，也可直接作為“本年利潤”的二級科目使用，以減少結轉的工作量。

以上即是房地產(chǎn)的財務處理該如何結轉成本全部內(nèi)容啦，小編就分享到這里了。相信大家對于房地產(chǎn)的財務處理結轉成本內(nèi)容有所了解，也是每個財務人員都需要掌握的內(nèi)容。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時點擊我們文章最上方免費領取，就可以獲取更多關于財務方面的知識啦。