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在房地產公司做會計工作的，在遇到房產公司需要結轉成本的，在作為新手會計這個是必須要掌握的內容，為了方便大家更好的掌握，根據(jù)這個內容，小編在下文整理了相關的知識內容，一起來看看下文房地產公司結轉成本賬務處理怎么做內容，感興趣的小伙伴們一起來吧，希望下文可以對你們的工作有所幫助。

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房地產公司結轉成本賬務處理：

結算第一步:整理銷售資料,確認銷售收入

就是把銷售清單跟賬面上的收款金額進行核對,看看銷售清單的金額是否跟賬面金額"預收賬款"金額一致.銷售清單應該包括房屋面積、房屋位置、銷售單價、銷售總價、已經收款、欠款金額等要素.核對一致后,確認一下銷售收入和已經銷售面積,算出平均單價.按照.確認的銷售收入做憑證:

借:預收賬款

貸:主營業(yè)務收入

結算第二步:整理工程施工合同清單和結算單.

結算第三步:整理好的合同清單跟賬面金額進行核對.

各個類別的合同金額與賬面同類別的科目余額進行核對,找出它們的差異原因,一般有以下原因造成合同金額與賬面金額不一致.

1. 款項已經支付,但是施工單位發(fā)票沒有開具,由于在預付賬款掛著,造成賬面金額比合同金額要少.這樣的話,督促施工單位在結算之前,把發(fā)票開具過來.

2. 施工單位還沒有結算,發(fā)票也沒有開具,造成賬面金額比合同金額少.這樣的話,可以按照國稅發(fā)2008年41號文進行不超過10%的預提,進入到成本.

3. 施工單位質保金發(fā)票沒有開具.這個可以督促施工單位把質保金發(fā)票開過來.4. 施工單位因為疏忽,多開了發(fā)票,但是企業(yè)沒有付款,這樣的情況下,一般要把成本沖回

5. 有一部分成本,由于金額較小,既沒有簽合同,也沒有做結算.但是實際上已經發(fā)生.把這一部分成本按照類別,添加到合同清單里面.

最后,合同清單金額和預提之后的賬面金額完全一致.

預提時候:

借:開發(fā)成本

貸:應付賬款-預提

按照這個金額結轉到開發(fā)產品.

借:開發(fā)產品

貸:開發(fā)成本

結算第四步:計算出開發(fā)產品成本單價,結轉開發(fā)產品到產品銷售成本.

產品銷售成本=開發(fā)產品單價*已經銷售面積

賬務處理:借:主營業(yè)務成本

貸:開發(fā)產品

結算第五步:把主營業(yè)務收入和主營業(yè)務成本結轉到本年利潤.這一步跟其他行業(yè)的賬務處理一樣,不在贅述.

以上即是房地產公司結轉成本賬務處理怎么做的內容啦，小編就分享到這里啦。對于房地產公司結轉成本賬務處理的內容所了解也有所掌握了，那么大家還有什么疑問，可以咨詢我們的在線答疑老師，如果還需要了解更多關于會計知識的小伙伴們可以添加微信哦，還有免費的試聽課程哦。