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簡易計稅的會計分錄相對比較簡單，但是針對房地產(chǎn)公司的簡易計稅可能有些小伙伴們就不知道了，也比不知道區(qū)別在什么地方，不過不要擔心，小編總結(jié)了房地產(chǎn)公司簡易計稅的會計分錄是什么的相關問題，不知道的小伙伴們一起來閱讀下面的文章的，希望可以幫助到大家!

簡易計稅的會計分錄相對比較簡單，但是針對房地產(chǎn)公司的簡易計稅可能有些小伙伴們就不知道了，也比不知道區(qū)別在什么地方，不過不要擔心，小編總結(jié)了房地產(chǎn)公司簡易計稅的會計分錄是什么的相關問題，不知道的小伙伴們一起來閱讀下面的文章的，希望可以幫助到大家!

房地產(chǎn)公司簡易計稅的會計分錄

1、借：銀行存款

貸：預收賬款-房款-***

2、房地產(chǎn)企業(yè)收取預售房款，因不符合收入確認條件(風險報酬沒有轉(zhuǎn)移)會計不確認收入，但稅法將該種行為作為視同銷售，征收營業(yè)稅和預收企業(yè)所得稅。因此房地產(chǎn)預收銷售房款就應按會計、稅法的規(guī)定進行會計處理：

房地產(chǎn)企業(yè)收取預售房款(這時可以給客戶開具收據(jù))：

借：銀行存款

貸：預收賬款

期末計算交稅：

借：應交稅費—應交營業(yè)稅 等

貸：銀行存款

當收取客戶全部房款，會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借：銀行存款

借：預收賬款

借：營業(yè)稅金及附加

貸：主營業(yè)務收入

貸：應交稅費—應交營業(yè)稅 等(這時稅金沖平)

同時接轉(zhuǎn)成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產(chǎn)品

簡易計稅方法是增值稅計稅方法中的一種，是指按照銷售額和增值稅征收率計算稅額，且不得抵扣進項稅額的計稅方法。

采用簡易計稅方法首先應計算確認銷售額，計算公式為：銷售額=含稅銷售額÷(1+征收率)

銷售額確認后，在根據(jù)征收率計算應納稅額，計算公式為：應納稅額=銷售額×征收率

根據(jù)增值稅的相關規(guī)定，小規(guī)模納稅人發(fā)生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。

一般納稅人發(fā)生財政部和國家稅務總局規(guī)定的特定應稅行為，可以選擇適用簡易計稅方法計稅，但一經(jīng)選擇，36個月內(nèi)不得變更。

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