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房屋買賣的納稅是小伙伴們在熟悉不過了，那么，滿足這個條件，需要交哪些稅呢?一些購房行為中，會涉及一些土地增值稅的計算，以及一些印花稅和個稅的計算等等。那么，房產(chǎn)滿二唯一個稅怎么交呢?看看國家的相關(guān)稅法是如何規(guī)定的吧，時刻關(guān)注國家稅收政策是很有必要的，希望小伙伴們平時多多關(guān)注這方面的資訊。

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滿二唯一個稅的繳納方法

滿二年但不滿五年怎么交稅

最新調(diào)整后的征稅標(biāo)準(zhǔn)：自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅，調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，具體征收標(biāo)準(zhǔn)如下：

一、契稅：(一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納：

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)買方不是首次購房 ;

(3)車庫 ;

(4)非普通住宅(商業(yè)用房)

二、營業(yè)稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅;

3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.5%

4、商鋪差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率5.5%

三、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外)

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅

2、賣方夫妻名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：(上次購買價格—現(xiàn)在出售價格)*稅率20%

四、其他費用相對較少：

交易費：6元/平方*房屋平方數(shù)

工本費： 一個證件80元;二個證件90

評估費：評估總額的千分之五(銀行貸款需要繳納)

抵押工本費：100元(銀行貸款需要繳納)

購房證明：20元一份 一般需開3份

公證收費標(biāo)準(zhǔn): 300元(如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費)

房產(chǎn)滿二唯一個稅怎么交?以上文章內(nèi)容，已經(jīng)為大家解答了，相信會對大家有幫助的。好了，如果有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧。另外在工作中，有問題的，可以通過關(guān)注上方的公眾號，來進(jìn)行留言哦，會有老師及時為大家解決問題的，也可以來這里免費試學(xué)做賬課程哦!