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購房的個人所得稅由誰承擔?在從事房屋買賣時，買賣的雙方都是要按照規(guī)定繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅和契稅的，這里的房產(chǎn)稅包含了個稅、印花稅、以及增值稅等等。當然，一些房屋買賣是也包括了土地增值稅，這也是常見現(xiàn)象。但是，交易房產(chǎn)時，所涉及到的個人所得稅由稅來繳納呢?來繼續(xù)看吧。

購房的個人所得稅由誰承擔?在從事房屋買賣時，買賣的雙方都是要按照規(guī)定繳納相應(yīng)的房產(chǎn)稅和契稅的，這里的房產(chǎn)稅包含了個稅、印花稅、以及增值稅等等。當然，一些房屋買賣是也包括了土地增值稅，這也是常見現(xiàn)象。但是，交易房產(chǎn)時，所涉及到的個人所得稅由稅來繳納呢?來繼續(xù)看吧。

購買房子的個人所得稅是誰繳納?

購房中的個稅是指個人所得稅，在賣方為個人的存量房(俗稱二手房)交易中才有此項稅種，此稅原則上應(yīng)由賣方繳納，但由于現(xiàn)在交易中大多數(shù)售房方都選擇的凈收價，也就表示買賣雙方的稅都應(yīng)由買方承擔。其中個人所得稅比例：

1、普通住宅：總價*1%或(總價-成本)*20%;

2、受贈或繼承所得按總價*20%征收;

3、購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

什么情況下賣房子免交個人所得稅?

(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件

1、家庭唯一住宅

2、購買時間超過5年。

如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。

地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房(不包含非住宅類房產(chǎn))。如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20%.

購房的個人所得稅由誰承擔?小編分享的以上文章內(nèi)容是很詳細，希望能幫助到大家解決問題。好了，今天就為大家分享到這里了。如果還有疑問的，歡迎咨詢右方在線客服吧，或者可以咨詢在線答疑老師，畢竟專業(yè)的老師講解大家會更加容易理解的。想要學(xué)習(xí)做賬的小伙伴，可以關(guān)注頁面上方微信公眾號，來免費試學(xué)吧，感興趣的小伙伴，聯(lián)系我們吧!