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小規(guī)模納稅人物業(yè)費稅率一般為多少，我們大家都知道，小規(guī)模納稅人企業(yè)繳納了物業(yè)費后就會要求物業(yè)公司進行開票。相關(guān)的稅率知識大家可以參考下面的文章，不知道的小伙伴快來看看吧。如果大家在學(xué)習的過程中遇到了問題，或者想要了解更多有關(guān)所得稅扣除項目及標準的相關(guān)問題，都可以咨詢我們的答疑老師，我們會為大家進行更為詳細的解答。

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小規(guī)模納稅人物業(yè)費稅率為多少

小規(guī)模納稅人3%。

根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅【2016】36號)附件1銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)注釋規(guī)定，物業(yè)管理公司收取的物業(yè)管理費屬于商務(wù)輔助服務(wù)中的企業(yè)管理服務(wù)，小規(guī)模納稅人征收率為3%。

考慮到小規(guī)模納稅人經(jīng)營規(guī)模小，且會計核算不健全，難以按增值稅稅率計稅和使用增值稅專用抵扣進項稅額，因此實行按銷售額與征收率計算應(yīng)納稅額的建議辦法。自2014年7月1日起，小規(guī)模納稅人增值稅征收率一律調(diào)整為3%。

小規(guī)模納稅人(除其他個人外)銷售自己使用過的固定資產(chǎn)，減按2%征收率征收增值稅。只能夠開具普通發(fā)票，不得由稅務(wù)機關(guān)代開增值稅專用發(fā)票。

《增值稅條例》第十二條規(guī)定，在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的小規(guī)模納稅人，一般是按照3%征收率計算繳納增值稅。例如：銷售貨物小規(guī)模納稅人銷售電腦，適用3%征收率。

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)如何計算繳納增值稅?稅率是多少

計稅方法：適用簡易計稅方法，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。

小規(guī)模納稅人出租不動產(chǎn)，按照以下規(guī)定繳納增值稅：單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)(不含個體工商戶出租住房)，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額。

不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地不在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)按照上述計稅方法向不動產(chǎn)所在地主管國稅機關(guān)預(yù)繳稅款，向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

不動產(chǎn)所在地與機構(gòu)所在地在同一縣(市、區(qū))的，納稅人應(yīng)向機構(gòu)所在地主管國稅機關(guān)申報納稅。

預(yù)繳稅款及應(yīng)納稅額計算：應(yīng)預(yù)繳稅款=含稅銷售額÷(1+5%)×5%，應(yīng)納稅額=含稅銷售額÷(1+5%)×5%-已預(yù)繳稅款

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