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房產(chǎn)稅的計算方法是什么?今天小編為大家整理了房產(chǎn)稅的計算方法，有興趣的朋友可以跟小編一起閱讀下文了解一下，也許會有一些新的收獲與發(fā)現(xiàn)，可以幫助到您的工作與學(xué)習(xí)!

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1.課稅對象：主要為房開自持的物業(yè)，用于出租，比如公寓和商鋪。房產(chǎn)稅一年征收一次。

2.計算方法：

(1) 以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×年稅率(1.2%)

(2) 以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×年稅率(12%)

3.值得一提的是，若租賃合同約定有免租期，則免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

4.關(guān)于房產(chǎn)原值的理解：簡單來說就是房產(chǎn)建造之初所花費的總金額。若納稅人對原有房屋進行改建、擴建的，則要相應(yīng)增加房屋的原值。

除此之外，還會涉及買車用車，當(dāng)然還有車船稅和車輛購置稅。

房地產(chǎn)公司的財務(wù)對稅務(wù)知識的要求也是非常高的，當(dāng)然相應(yīng)房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)的收入也比其他行業(yè)略高。

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