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會計科目的設(shè)置是財務(wù)人員登記記賬憑證的基礎(chǔ)，因此，對于自家企業(yè)所涉及到的會計科目明細一定要掌握。這樣在日后的會計實務(wù)工作中，編制對應(yīng)的會計分錄就會很順利了。從事房產(chǎn)企業(yè)的會計人員清楚成本核算的科目如何設(shè)置嗎?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算都設(shè)置哪些會計科目呢?請往下繼續(xù)閱讀。

會計科目的設(shè)置是財務(wù)人員登記記賬憑證的基礎(chǔ)，因此，對于自家企業(yè)所涉及到的會計科目明細一定要掌握。這樣在日后的會計實務(wù)工作中，編制對應(yīng)的會計分錄就會很順利了。從事房產(chǎn)企業(yè)的會計人員清楚成本核算的科目如何設(shè)置嗎?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算都設(shè)置哪些會計科目呢?請往下繼續(xù)閱讀。

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算的會計科目

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1、開發(fā)成本∶可類比于工業(yè)企業(yè)的“生產(chǎn)成本”;

2、開發(fā)間接費用：可類比于工業(yè)企業(yè)的“制造費用”;

3、開發(fā)產(chǎn)品：可類比于工業(yè)企業(yè)的“產(chǎn)成品”。

二、開發(fā)成本

開發(fā)成本科目核算企業(yè)在土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程的開發(fā)過程中所發(fā)生的各項費用。開發(fā)產(chǎn)品成本按用途可分為四類:

1、土地開發(fā)成本：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)土地(即建設(shè)場地)所發(fā)生的各項直接費用和開發(fā)間接費用。

2、房屋開發(fā)成本：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)各種房屋(包括商品房、周轉(zhuǎn)房、出租房、代建房等)所發(fā)生的各項費用支出。

3、配套設(shè)施開發(fā)成本：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的、能有償轉(zhuǎn)讓的大配套設(shè)施及不能有償轉(zhuǎn)讓、不能直接計入開發(fā)產(chǎn)品成本的公共配套設(shè)施所發(fā)生的各項費用支出。

4、代建工程成本：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受委托單位的委托，代為開發(fā)的除土地、房屋以外的其他工程(如市政工程等)所發(fā)生的各項費用支出。

三、開發(fā)間接費用

開發(fā)間接費用核算企業(yè)內(nèi)部獨立核算單位直接組織管理開發(fā)項目而發(fā)生的各項間接費用，包括工資、福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等;為建造開發(fā)產(chǎn)品借入資金而發(fā)生的借款費用，依據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則，將符合資本化條件的借款費用計入開發(fā)間接費用。

四、開發(fā)產(chǎn)品

開發(fā)產(chǎn)品核算的是企業(yè)已完工開發(fā)產(chǎn)品的實際成本。包括土地、房屋、配套設(shè)施和代建工程等，具體是指企業(yè)已經(jīng)完成全部開發(fā)過程，并已驗收合格，合乎設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，可以按照合同規(guī)定的條件移交購貨單位，或者可以作為商品對外銷售的產(chǎn)品。

上述有關(guān)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算都設(shè)置哪些會計科目，閱讀后都能理解吧。成本核算工作中有疑問的，咨詢在線答疑老師吧。新手會計想要全面掌握房產(chǎn)企業(yè)會計真賬實操做賬方法的，聯(lián)系右方老師來免費試聽學(xué)習(xí)吧，更有房產(chǎn)企業(yè)會計常用實操做賬資料包供大家免費領(lǐng)取哦。