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本文講的是房地產(chǎn)企業(yè)成本對象確定的六項原則，房地產(chǎn)成本對象確定的原則：可否銷售原則、分類歸集原則、功能區(qū)分原則、定價差異原則、成本差異原則、權(quán)益區(qū)分原則，這幾項原則是對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其開發(fā)產(chǎn)品的特點，才提出確定的六項原則,小編把具體的內(nèi)容詳細的整理在下文了，感興趣的小伙伴一起來看看吧。

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一、六項原則：

可否銷售原則：開發(fā)產(chǎn)品能夠?qū)ν饨?jīng)營銷售的，要作為獨立的計稅成本對象進行成本核算;不能對外經(jīng)營銷售的，要先作為過渡性成本對象進行歸集，然后再將其相關(guān)成本攤?cè)肽軌驅(qū)ν饨?jīng)營銷售的成本對象。

分類歸集原則：對同一開發(fā)地點、竣工時間相近、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)類型沒有明顯差異的群體開發(fā)的項目，要作為一個成本對象進行核算。但企業(yè)單獨建造的停車場所，應(yīng)作為成本對象單獨核算;利用地下基礎(chǔ)設(shè)施形成的停車場所，作為公共配套設(shè)施進行處理。

功能區(qū)分原則：開發(fā)項目某組成部分相對獨立，且具有不同使用功能時，要作為獨立的成本對象進行核算。

定價差異原則：開發(fā)產(chǎn)品因其產(chǎn)品類型或功能不同而導致其預期售價存在較大差異的，要分別作為成本對象進行核算。

成本差異原則：開發(fā)產(chǎn)品因建筑上存在明顯差異可能導致其建造成本出現(xiàn)較大差異的，要分別作為成本對象進行核算。

權(quán)益區(qū)分原則：開發(fā)項目屬于受托代建的或多方合作開發(fā)的，要結(jié)合上述原則分別劃分成本對象進行核算。

以上就是房地產(chǎn)企業(yè)成本對象確定的六項原則的全部內(nèi)容啦，相信大家聽了這六項原則有所了解，也有所掌握了，大家還有什么疑問嗎，有疑問的可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐點的為您解答，同時我們還有相關(guān)房地產(chǎn)成本方面的知識，掃一掃文章右上方的二維碼可以免費學習哦，還有精講試聽課程。