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免征契稅的情形，契稅在稅務里也是一個比較小的稅種，一般主要是購買不動產(chǎn)的時候比如土地、房屋等會涉及到契稅，那么作為財務人員契稅的一些稅收政策以及免征契稅的情形大家都了解嗎?為了各位財務人員更好的掌握這部分的知識內(nèi)容，小編就在下文整理了一些關于契稅的資料，感興趣的小伙伴可以來詳細的了解一下，相信大家會有所收獲的。

免征契稅的情形，契稅在稅務里也是一個比較小的稅種，一般主要是購買不動產(chǎn)的時候比如土地、房屋等會涉及到契稅，那么作為財務人員契稅的一些稅收政策以及免征契稅的情形大家都了解嗎?為了各位財務人員更好的掌握這部分的知識內(nèi)容，小編就在下文整理了一些關于契稅的資料，感興趣的小伙伴可以來詳細的了解一下，相信大家會有所收獲的。

一、逾期繳稅行為

《中華人民共和國稅收征收管理法》規(guī)定：納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

其實在實際中，不繳納契稅不單單是滯納金的問題。在交房時，開放商會先審查稅費繳納情況，如果發(fā)現(xiàn)購房者尚未繳納契稅，即會拒絕交付房屋鑰匙。那么何時繳納契稅才不會出現(xiàn)逾期的情況呢?

二、契稅繳納時間

《中華人民共和國契稅暫行條例》第九條規(guī)定：納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款。

正常來講，其繳稅期限為納稅義務發(fā)生日期90日后的次月15日內(nèi)。但是各地根據(jù)狀況都會有所不同。一般情況下，房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時候繳納房屋契稅，房屋交付后盡量不要超過一年。

雖然契稅是國家規(guī)定的硬性稅收，但是有四種情況卻可以無需繳納契稅。

三、免征契稅情況

在規(guī)定標準以內(nèi)，以下情況是不需要繳納契稅的：

1.因拆遷重新購置住房的居民，成交價格中相當于拆遷補償款的部分免征契稅;

2.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定一次購買公有住房的，免征契稅;

3.對于《繼承法》規(guī)定的法定繼承人繼承土地、房屋權屬，不征收契稅;

4.夫妻共有房屋屬共有財產(chǎn)，對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人，不征收契稅。

當然，對于超出規(guī)定標準的，會按照超出的范圍，征收同樣的房屋契稅。

以上就是小編為大家整理的關于免征契稅的情形的相關內(nèi)容，契稅雖然是一個比較小的稅種，但是在日常工作中難免會接觸到關于契稅的問題，所以作為財務人員一定要了解相關的知識內(nèi)容，對于契稅的稅務知識還不夠了解的小伙伴趕快來會計教練吧，聯(lián)系我們的老師可以試聽學習稅務的專項教學課程哦，有需要的小伙伴趕快聯(lián)系我們的老師吧!