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投資性房地產學習初級會計一個重要的知識點，它分為成本模式計算和公允價值模式下計算，今天就和小編一起來學習一下投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式的分錄

投資性房地產學習初級會計一個重要的知識點，它分為成本模式計算和公允價值模式下計算，今天就和小編一起來學習一下投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式的分錄

1、在成本模式中，應當把房地產轉換前的賬面價值作為轉換后的入賬價值。成本模式轉為公允價值模式的會計分錄如下：

借：投資性房地產——成本(變更日公允價值)

投資性房地產累計折舊(攤銷)

投資性房地產減值準備

貸：投資性房地產(原價)

利潤分配——未分配利潤(或借記)

盈余公積(或借記)

2、將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益(盈余公積、未分配利潤)。成本模式轉為公允價值模式的，應當作為會計政策變更處理，將計量模式變更時公允價值與賬面價值的差額，調整期初留存收益。涉及所得稅影響的，調整遞延所得稅負債(或遞延所得稅資產)。

3、擴展資料

企業(yè)會計準則第3號--投資性房地產第十七條：當投資性房地產被處置時，或者永久退出使用且預計不能從其處置里取得經(jīng)濟利益時，應當終止確認其項投資性房地產。

第十八條：企業(yè)出售和轉讓、報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損時，應當把處置收入扣除其賬面價值和相關稅費后的金額計入當期損益。

學習了投資性房地產由成本模式轉為公允價值模式會計分錄的知識，相信大家對這個知識點有所了解，在今后的學習中也會更加熟練的去操作有關這個知識的一些工作。小編就為大家介紹到這里，如果還有什么問題，可以在線咨詢我們的客服老師，也可以掃描二維碼加入我們會計教練交流群來進行學習。