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作為投資性房地產而言，出租就是最好的盈利模式之一，用這些閑置待辦的辦公樓的出租，當然是要收取租金的，那么，這些閑置待辦的辦公樓出租該怎么做會計分錄呢?與普通房屋出租有何不同嗎?下面請看本文小編詳細整理的內容!

作為投資性房地產而言，出租就是最好的盈利模式之一，用這些閑置待辦的辦公樓的出租，當然是要收取租金的，那么，這些閑置待辦的辦公樓出租該怎么做會計分錄呢?與普通房屋出租有何不同嗎?下面請看本文小編詳細整理的內容!

閑置待辦的辦公樓出租的會計分錄

企業(yè)將閑置的辦公用房轉為投資性房地產出租的賬務處理分兩種情況：

第一種情況，投資性房地產采用成本模式核算：

借：投資性房地產(原值)

累計折舊(已提折舊)

固定資產減值準備(已提減值準備)

貸：固定資產(原值)

投資性房地產累計折舊(已提折舊)

投資性房地產減值準備(已提減值準備)

第二種情況，投資性房地產采用公允價值模式核算，分兩種可能：

第一種可能，原辦公用房賬面價值小于轉換日的公允價值時

借：投資性房地產-一一成本(轉換日的公允價值)

累計折舊(已提折舊)

固定資產減值準備(已提減值準備)

貸：固定資產(原值)

其他綜合收益(差額)

第二種可能，原辦公用房賬面價值大于轉換日的公允價值時

借：投資性房地產-一一成本(轉換日的公允價值)

累計折舊(已提折舊)

固定資產減值準備(已提減值準備)

公允價值變動損益(差額)

貸：固定資產(原值)

好了，以上就是關于閑置待辦的辦公樓出租該怎么做會計分錄的詳細內容了，小編就整理到這里了，相信大家對此有所了解，如果大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要按照文章下方的方式就可以哦。