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企業(yè)發(fā)展過程中繳納各種稅費的賬務處理是怎么做的呢?處理此項工作就要提前掌握對應的會計科目，一般企業(yè)繳納稅費時，是通過應交稅費科目來做詳細分錄的。那么，問題來了，企業(yè)計提和繳納房產(chǎn)稅的會計分錄是什么呢?房產(chǎn)稅的相關(guān)計算方法有哪些呢?請仔細閱讀下文吧。

企業(yè)發(fā)展過程中繳納各種稅費的賬務處理是怎么做的呢?處理此項工作就要提前掌握對應的會計科目，一般企業(yè)繳納稅費時，是通過應交稅費科目來做詳細分錄的。那么，問題來了，企業(yè)計提和繳納房產(chǎn)稅的會計分錄是什么呢?房產(chǎn)稅的相關(guān)計算方法有哪些呢?請仔細閱讀下文吧。

企業(yè)計提和繳納房產(chǎn)稅的賬務處理

借：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

計提時：

借：稅金及附加

貸：應交稅費——應交房產(chǎn)稅

房產(chǎn)稅是根據(jù)房產(chǎn)價值或租金收入向產(chǎn)權(quán)所有者或使用者征收的一種稅。

房產(chǎn)稅的征稅范圍

1、以房產(chǎn)為征稅對象，但獨立于房屋之外的建筑物(如水塔、圍墻、室外游泳池等)不屬于房屋，不征收房產(chǎn)稅。

2、房產(chǎn)稅的征稅范圍為：城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)，不包括農(nóng)村。

3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在出售前，不征收房產(chǎn)稅;但對出售前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的計算方法

從價計征

從價計征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計征，其公式為：

應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

從租計征

從租計征是按房產(chǎn)的租金收入計征，其公式為：應納稅額=租金收入×12%

沒有從價計征的換算問題納稅義務發(fā)生時間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。

個人出租住房的租金收入計征，其公式為：應納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

房產(chǎn)稅的會計分錄及相關(guān)計算方法，看過后都清楚了吧。以上關(guān)于企業(yè)計提和繳納房產(chǎn)稅的會計分錄是什么，就到此結(jié)束，不理解的地方可以隨時點擊答疑老師免費咨詢哦，在做賬報稅過程中有什么疑問的，可以掃描文章頁二維碼加老師微信，隨時都可以咨詢問題哦。需要全面提升會計實操做賬技能的，我們有免費試聽課程，大家有意向的，也可以聯(lián)系老師免費試聽學習。