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預收賬款處理不管是在工作中還是考試上都是比較重要的一個點，也是每個財務人員必須掌握的，那么營改增后房地產的預售賬款轉收入的會計分錄怎么做?大家估計不是很清楚吧，下面由小編在文章中為大家展現出來，大家一起來看看吧。

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房地產開發(fā)企業(yè)采取預收款方式銷售自行開發(fā)的房地產項目的，房地產企業(yè)在進行土地增值稅預征時，計征依據可以按照以下公式進行預征，也可以不按照以下公式進行預征。

土地增值稅預征的計征依據=預收款-應預繳增值稅稅款?！?

如果不按照“預收款-應預繳增值稅稅款”作為房地產企業(yè)預交土地增值稅的預征依據，則就可以按照財稅【2016】43號文件第三條的規(guī)定，新項目按照“預收款÷(1+11%)”，老項目按照“預收款÷(1+5%)”，作為預征土地增值稅的計稅依據。

因此，當收取客戶全部房款，會計確認收入(這時可以給客戶開具發(fā)票)

借：銀行存款\預收賬款\稅金及附加

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費—應交增值稅 等(這時稅金沖平)

同時接轉成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產品

以上即是營改增后房地產的預售賬款轉收入的會計分錄怎么做的全部內容啦，小編就分享到這里了。相信大家對營改增后房地產的預售賬款轉收入的會計分錄怎么做有所了解也有所掌握了。那么大家還有什么疑問可以咨詢我們的在線答疑老師，老師會耐心的回答哦，同時我們也有免費資料包和精講課程可以領取哦，只要掃一文章右上方的二維碼就可以啦。