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出售房產會計分錄怎么寫呢?出售房產的賬務處理對于會計人員來說實在是太常見的工作了。但是往往最常見的工作，在實際的操作中，總會出現問題。下面就和小編學習一下是出售房產具體的會計分錄吧。

出售房產會計分錄怎么寫呢?出售房產的賬務處理對于會計人員來說實在是太常見的工作了。但是往往最常見的工作，在實際的操作中，總會出現問題。下面就和小編學習一下是出售房產具體的會計分錄吧。

出售房產怎么做賬務處理?

答：小編認為，對于房地產開發(fā)公司銷售收入，可以這樣做賬：

1、收款

借：銀行帳款/應收帳款

預收帳款

貸：主營業(yè)務收入

應交稅費——應交增值稅(銷項稅額)

或應交稅費——簡易計稅

2、差額納稅

一般計稅可扣除當期銷售房地產項目對應的土地價款

借：應交稅費—應交增值稅(銷項稅額抵減)

貸：主營業(yè)務成本

3、結轉銷售成本

借：主營業(yè)務成本

貸：開發(fā)產品

案例分析

A公司為工業(yè)企業(yè)，一般納稅人，其名下一棟辦公樓為2016年4月30日之前外購取得，購置發(fā)票記載原價為525萬元，不動產所在地與其機構所在地在同一縣。

該不動產為自用，會計上以固定資產核算，銷售前累計折舊100萬元。

2016年11月，A公司決定將此辦公樓以1050萬元的價格對外轉讓，并選用簡易計稅方法計稅，已履行簡易計稅方法計稅備案。

2016年12月15日，A公司申報時，填寫附列資料(三)和附列資料(一)，得出本業(yè)務簡易計稅應納稅額為：(1050-525)÷1.05×5%=25萬元。

借：應交稅費—簡易計稅(繳納) 25萬元

貸：銀行存款 25萬元

以上就是以上內容就是出售房產會計分錄怎么寫的賬務處理，具體的內容已在上述文章中作出了解答。但是作為一名財務會計，不僅要掌握這些內容，還要對相關內容有所了解。如你還存有什么問題，咨詢下方的二維碼添加老師微信或留下聯系方式，將會有專業(yè)老師一對一解答疑惑，還可以免費試聽學習財務會計的課程資料。