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《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《不動產(chǎn)進(jìn)項稅額分期抵扣暫行辦法》的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第15號):
第二條 增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產(chǎn)核算的不動產(chǎn),以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產(chǎn)在建工程,其進(jìn)項稅額應(yīng)按照本辦法有關(guān)規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%。
取得的不動產(chǎn),包括以直接購買、接受捐贈、接受投資入股以及抵債等各種形式取得的不動產(chǎn)。
1、購入時:
借:工程物資、在建工程、固定資產(chǎn)
應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)【進(jìn)項稅額×60%】
應(yīng)交稅費——待抵扣進(jìn)項稅額【進(jìn)項稅額×40%】
貸:銀行存款等
2、第二年(第13個月)時:
借:應(yīng)交稅費——應(yīng)交增值稅(進(jìn)項稅額)【進(jìn)項稅額×40%】
貸:應(yīng)交稅費——待抵扣進(jìn)項稅額【進(jìn)項稅額×40%】
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