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房地產租賃會計分錄怎么做

發(fā)布時間:2020-12-02 10:01來源:會計教練

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作為一名房地產開發(fā)企業(yè)的會計,在企業(yè)出租房屋的時候,取得的租賃費用應該計入哪個會計科目?所繳稅款又該如何處理呢?這些問題你都了解嗎?不要慌,小編已經整理了房地產租賃會計分錄怎么做的相關內容,想要了解的同學們一起來看看吧。

作為一名房地產開發(fā)企業(yè)的會計,在企業(yè)出租房屋的時候,取得的租賃費用應該計入哪個會計科目?所繳稅款又該如何處理呢?這些問題你都了解嗎?不要慌,小編已經整理了房地產租賃會計分錄怎么做的相關內容,想要了解的同學們一起來看看吧。

房地產租賃會計分錄怎么做

房地產租賃會計分錄賬務處理

借:銀行存款或應收賬款

貸:其他業(yè)務收入--租賃收入(或主營業(yè)務收入)

應交稅費-應交增值稅

根據《財政部 國家稅務總局關于全面推開改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定:

1、2016年5月1日起,不動產租賃服務稅率為11%.

2.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產,可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額.納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

3. 一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣(市)的不動產,應按照3%的預征率在不動產所在地預繳稅款后,向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報.

所交的的房產稅稅款處理

1、交房產稅時

借:管理費用--房產稅

貸:銀行存款(或現(xiàn)金)

2、提租金收入稅金時

借:其他業(yè)務支出(或主營業(yè)務稅金及附加)

貸:應交稅金--城建稅

貸:其他應交款--教育費附加

3、上繳稅金時

借:應交稅金--城建稅

借:其他應交款--教育費附加

貸:銀行存款(或現(xiàn)金)

如果租賃業(yè)務是該企業(yè)的主營業(yè)務,租金收入的稅金應該放在主營業(yè)務稅金及附加,如果租賃業(yè)務不是主營業(yè)務,租賃租金的稅金應該記到其他業(yè)務支出.

以上就是小編為大家整理的房地產租賃會計分錄怎么做的內容啦,看完文章之后是不是對這個問題也有一定的了解了呢?如果還對這個問題有疑問的同學,可以咨詢我們的在線老師,想要了解更多會計知識的同學可以掃面右上方二維碼,關注微信公眾號,還可以領取免費學習資料哦。

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