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房屋等固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建是一個(gè)比較重要的知識(shí)點(diǎn)，在發(fā)生時(shí)它該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目，如何進(jìn)行賬務(wù)處理都是我們需要掌握的，同學(xué)們對(duì)于這方面的知識(shí)又理解的怎么樣呢?不知道也沒(méi)關(guān)系，小編已經(jīng)整理好了房屋改建會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，快來(lái)一起看看吧。

房屋等固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建是一個(gè)比較重要的知識(shí)點(diǎn)，在發(fā)生時(shí)它該計(jì)入哪個(gè)會(huì)計(jì)科目，如何進(jìn)行賬務(wù)處理都是我們需要掌握的，同學(xué)們對(duì)于這方面的知識(shí)又理解的怎么樣呢?不知道也沒(méi)關(guān)系，小編已經(jīng)整理好了房屋改建會(huì)計(jì)分錄怎么做的相關(guān)內(nèi)容，快來(lái)一起看看吧。

房屋改建的賬務(wù)處理

固定資產(chǎn)賬面價(jià)值轉(zhuǎn)入在建工程：

借：在建工程

累計(jì)折舊

貸：固定資產(chǎn)

發(fā)生改擴(kuò)建工程支出：

借：在建工程

貸：銀行存款等

替換部分按照賬面價(jià)值沖減在建工程

借：營(yíng)業(yè)外支出

貸：在建工程

被替換部分變價(jià)收入

借：銀行存款

貸：營(yíng)業(yè)外支出

應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅

達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài):

借：固定資產(chǎn)

貸：在建工程

房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴(kuò)建后如何計(jì)提折舊

根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第34號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的公告》

1.固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ):企業(yè)對(duì)房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進(jìn)行改擴(kuò)建的,如屬于推倒重置的,該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值,應(yīng)并入重置后的固定資產(chǎn)計(jì)稅成本,并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起,按照稅法規(guī)定的折舊年限,一并計(jì)提折舊;如屬于提升功能、增加面積的,該固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出,并入該固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ),并從改擴(kuò)建完工投入使用后的次月起.

2.折舊年限:重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊,如該改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的,可以按尚可使用的年限計(jì)提折舊.

房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴(kuò)建如何進(jìn)行稅務(wù)處理

根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)所得稅若干問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局公告2011年第34號(hào)):

四、關(guān)于房屋、建筑物固定資產(chǎn)改擴(kuò)建的稅務(wù)處理問(wèn)題?

企業(yè)對(duì)房屋、建筑物固定資產(chǎn)在未足額提取折舊前進(jìn)行改擴(kuò)建的,如屬于推倒重置的,該資產(chǎn)原值減除提取折舊后的凈值,應(yīng)并入重置后的固定資產(chǎn)計(jì)稅成本,并在該固定資產(chǎn)投入使用后的次月起,按照稅法規(guī)定的折舊年限,一并計(jì)提折舊;如屬于提升功能、增加面積的,該固定資產(chǎn)的改擴(kuò)建支出,并入該固定資產(chǎn)計(jì)稅基礎(chǔ),并從改擴(kuò)建完工投入使用后的次月起,重新按稅法規(guī)定的該固定資產(chǎn)折舊年限計(jì)提折舊,如該改擴(kuò)建后的固定資產(chǎn)尚可使用的年限低于稅法規(guī)定的最低年限的,可以按尚可使用的年限計(jì)提折舊.

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