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將空閑房屋租出去取得一定的租金收入，是我們在日常經(jīng)濟(jì)活動的賬務(wù)處理中較為常見的，那么同學(xué)們對具體的賬務(wù)處理怎么做清楚嗎?不清楚也不用擔(dān)心，幾天小編就來給大家介紹房屋租賃會計分錄怎么做，希望看完以后能對同學(xué)們有所幫助。

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房屋租賃會計分錄：

收到租金

借：庫存現(xiàn)金/銀行存款

貸：其他業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)—應(yīng)交增值稅(銷項稅額)

計提折舊

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：累計折舊

支付租金

借：預(yù)付賬款

貸：銀行存款

確認(rèn)費(fèi)用

借：管理費(fèi)用

貸：預(yù)付賬款

租賃依據(jù)其所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移可以分為融資租賃和經(jīng)營租賃。

滿足以下條件一項或者數(shù)項的租賃資產(chǎn)為融資租賃，不滿足其中任何一項條件的為經(jīng)營租賃。

在租賃屆滿時，資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。

承租人有購買資產(chǎn)的選擇權(quán)，簽訂的合同的購買價遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時租賃資產(chǎn)的公允價值，因此在合同簽訂日就可以確定承租人將會行使該選擇權(quán)。

資產(chǎn)的所有權(quán)雖未轉(zhuǎn)移，但是租賃期占資產(chǎn)使用壽命的百分之七十五以上。

承租人在租賃開始日最低租賃付款額的現(xiàn)值幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。

租賃資產(chǎn)的性質(zhì)特殊，如果不做較大的改造，只有承租人才能使用。

以上就是小編整理的房屋租賃會計分錄怎么做的具體內(nèi)容啦，如果還有疑問的話可以咨詢我們的在線答疑老師，如果還想學(xué)習(xí)更多會計方面知識的同學(xué)，可以掃描右上方二維碼，關(guān)注公眾號，限時領(lǐng)取免費(fèi)學(xué)習(xí)資料。