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在個(gè)人房屋租賃納稅申報(bào)中，個(gè)人租賃房屋需要繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等等稅費(fèi)，那么個(gè)人房屋租賃開(kāi)發(fā)票現(xiàn)在需要繳納幾個(gè)點(diǎn)稅費(fèi)?想要了解這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的朋友，可以來(lái)和小編一起閱讀文章哦，下文為大家詳細(xì)地介紹了具體的解答!

在個(gè)人房屋租賃納稅申報(bào)中，個(gè)人租賃房屋需要繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等等稅費(fèi)，那么個(gè)人房屋租賃開(kāi)發(fā)票現(xiàn)在需要繳納幾個(gè)點(diǎn)稅費(fèi)?想要了解這個(gè)知識(shí)點(diǎn)的朋友，可以來(lái)和小編一起閱讀文章哦，下文為大家詳細(xì)地介紹了具體的解答!

一、個(gè)人出租住房：

1.增值稅：應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。

2.附加稅：城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。

教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。

地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。

3.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房取得的所得，月租金收入減除實(shí)際繳納增值稅額后，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征。

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?

(一)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈(zèng)的部分，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。

4.房產(chǎn)稅：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅：對(duì)個(gè)人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。

6.印花稅：對(duì)個(gè)人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。

二、個(gè)人出租非住房：

1.增值稅：應(yīng)按照5%的征收率計(jì)算增值稅應(yīng)納稅額。

2.附加稅：城市維護(hù)建設(shè)稅按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計(jì)算繳納。

教育費(fèi)附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的3%計(jì)算繳納。

地方教育附加按照實(shí)際繳納的增值稅稅額的2%計(jì)算繳納。

3.個(gè)人所得稅：月租金收入減除實(shí)際繳納增值稅額后，按“財(cái)產(chǎn)租賃所得”項(xiàng)目計(jì)算繳納個(gè)人所得稅，稅率為20%。

財(cái)產(chǎn)租賃所得個(gè)人所得稅前可以扣除的次序?yàn)椋?

(一)財(cái)產(chǎn)租賃過(guò)程中繳納的稅費(fèi)。納稅義務(wù)人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金、國(guó)家預(yù)算調(diào)節(jié)基金、教育費(fèi)附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財(cái)產(chǎn)租賃收入中扣除。

(二)向出租方支付的租金。

(三)由納稅人負(fù)擔(dān)的租賃財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。允許扣除的修繕費(fèi)用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。

(四)稅法規(guī)定的費(fèi)用扣除標(biāo)準(zhǔn)。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過(guò)四千元的，減除費(fèi)用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費(fèi)用。個(gè)人將其所得對(duì)教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈(zèng)的部分，按照國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定從應(yīng)納稅所得中扣除。

4.房產(chǎn)稅：個(gè)人出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為12%。

5.城鎮(zhèn)土地使用稅：年繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額=占地面積×規(guī)定的每平方米年稅額。

6.印花稅：印花稅按租賃金額1‰繳納。稅額不足1元，按1元繳納。

依據(jù)：國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于小規(guī)模納稅人免征增值稅政策有關(guān)征管問(wèn)題的公告

依據(jù)：財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于實(shí)施小微企業(yè)普惠性稅收減免政策的通知

依據(jù)：財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于擴(kuò)大有關(guān)政府性基金免征范圍的通知

以上即是個(gè)人房屋租賃開(kāi)發(fā)票現(xiàn)在需要繳納幾個(gè)點(diǎn)稅費(fèi)的分享內(nèi)容啦，不知道看完上文之后，大家是否對(duì)這個(gè)知識(shí)點(diǎn)有了具體的認(rèn)識(shí)?會(huì)計(jì)教練每天在這里陪大家學(xué)點(diǎn)會(huì)計(jì)，極少成多，聚沙成塔，助力大家成為更加優(yōu)秀的會(huì)計(jì)師，若是大家想要學(xué)習(xí)更多財(cái)稅知識(shí)，快來(lái)點(diǎn)擊免費(fèi)試聽(tīng)會(huì)計(jì)教練課程吧，為大家全面而系統(tǒng)地講解增值稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等等課程哦!