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繳納以前年度房產(chǎn)稅土地使用稅會計分錄怎么寫?房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。土地使用稅簡稱"地稅"。包括對農(nóng)村土地和城市土地的課稅。

繳納以前年度房產(chǎn)稅土地使用稅會計分錄怎么寫?房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。土地使用稅簡稱"地稅"。包括對農(nóng)村土地和城市土地的課稅。

通過以前年度損益調(diào)整科目調(diào)整：

補提時：

借：以前年度損益調(diào)整

貸：應(yīng)交稅費——土地使用稅

——房產(chǎn)稅

調(diào)整利潤分配：

借：利潤分配——未分配利潤

貸：以前年度損益調(diào)整

補交土地使用和房產(chǎn)稅時：

借：應(yīng)交稅費——土地使用稅

——房產(chǎn)稅

貸：銀行存款

房產(chǎn)稅的稅收特點

1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋;

3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

注意房屋出典不同于出租，出典人收取的典價也不同于租金。因此，不應(yīng)將其確定為出租行為從租計征，而應(yīng)按房產(chǎn)余值計算繳納。為此，《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知》(財稅〔2009〕128號)明確規(guī)定，產(chǎn)權(quán)出典的房產(chǎn)，由承典人依照房產(chǎn)余值繳納房產(chǎn)稅，稅率為1.2%。

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