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企業(yè)一般辦公場地都是租的,有的企業(yè)做的比較大需要的辦公場地多所以租是不劃算的所以就選擇購買,租辦公場地的企業(yè)一般是企業(yè)比較小成立時間短,那么對于購買辦公樓會計分錄處理該如何做賬呢?小編將資料整理在下文全文供大家參考了解,感興趣的小伙伴一起來參考了解一下吧。

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購買辦公樓會計分錄

一、公司購入辦公樓和車庫屬于購進固定資產業(yè)務,一般納稅人取得增值稅專用發(fā)票,會計分錄為:

借:固定資產

應交稅費--應交增值稅(進項稅額)發(fā)票上注明稅額的60%

--待抵扣進項稅額 發(fā)票上注明稅額的40%

貸:銀行存款等

二、說明

1、辦公樓和國庫屬于不動產,應通過"固定資產"科目核算.固定資產是指同時具有以下特征的有形資產:為生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有;使用壽命超過一個會計年度.不動產,是指不能移動或者移動后會引起性質、形狀改變的財產,包括建筑物、構筑物等.建筑物,包括住宅、商業(yè)營業(yè)用房、辦公樓等可供居住、工作或者進行其他活動的建造物.構筑物,包括道路、橋梁、隧道、水壩等建造物.

2、企業(yè)購入的固定資產,應按實際支付的購買價款、相關稅費以及使固定資產達到預定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的可歸屬于該項資產的運輸費、裝卸費和專業(yè)人員服務費等,作為固定資產成本,借記"固定資產"科目,貸記"銀行存款"等科目.

3、《不動產進項稅額分期抵扣暫行辦法》規(guī)定,增值稅一般納稅人(以下稱納稅人)2016年5月1日后取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產,以及2016年5月1日后發(fā)生的不動產在建工程,其進項稅額應按照本辦法有關規(guī)定分2年從銷項稅額中抵扣,第一年抵扣比例為60%,第二年抵扣比例為40%,于取得扣稅憑證的當月起第13個月從銷項稅額中抵扣..

4、財政部《增值稅會計處理規(guī)定》中規(guī)定,購進不動產或不動產在建工程按規(guī)定進項稅額分年抵扣的賬務處理:按取得成本,借記"固定資產"、"在建工程"等科目,按當期可抵扣的增值稅額,借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目,按以后期間可抵扣的增值稅額,借記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目,按應付或實際支付的金額,貸記"應付賬款"、"應付票據"、"銀行存款"等科目.尚未抵扣的進項稅額待以后期間允許抵扣時,按允許抵扣的金額,借記"應交稅費--應交增值稅(進項稅額)"科目,貸記"應交稅費--待抵扣進項稅額"科目.

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