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一般每個(gè)小區(qū)都會(huì)有物業(yè)，在大點(diǎn)就是商場(chǎng)的物業(yè)，這個(gè)物業(yè)包含的就比較多了，除了商場(chǎng)的商家物業(yè)費(fèi)，還有其他的物業(yè)公司在進(jìn)行的時(shí)候，在對(duì)于這個(gè)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)怎么做賬?必須開發(fā)票嗎?還有更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦，還更多的內(nèi)容可以加入到我們的會(huì)計(jì)交流群學(xué)習(xí)哦。

一般每個(gè)小區(qū)都會(huì)有物業(yè)，在大點(diǎn)就是商場(chǎng)的物業(yè)，這個(gè)物業(yè)包含的就比較多了，除了商場(chǎng)的商家物業(yè)費(fèi)，還有其他的物業(yè)公司在進(jìn)行的時(shí)候，在對(duì)于這個(gè)物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)怎么做賬?必須開發(fā)票嗎?還有更多的內(nèi)容，小編已經(jīng)在下文中整理好了，想要學(xué)習(xí)和了解的小伙伴們一起來看看下文吧，希望小編的分享可以幫助到大家哦，還更多的內(nèi)容可以加入到我們的會(huì)計(jì)交流群學(xué)習(xí)哦。

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)賬務(wù)處理

借：應(yīng)收賬款

貸：主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

確認(rèn)稅金減免為營(yíng)業(yè)外收入：

借：應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅

貸：營(yíng)業(yè)外收入

物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)必須開發(fā)票嗎?

根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第十九條規(guī)定，銷售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)當(dāng)向付款方開具發(fā)票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發(fā)票。

另外根據(jù)《中華人民共和國(guó)發(fā)票管理辦法》第二十條規(guī)定，所有單位和從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的個(gè)人在購買商品、接受服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)支付款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向收款方取得發(fā)票。取得發(fā)票時(shí)，不得要求變更品名和金額。

總結(jié)：綜上所述，發(fā)票是合法的依據(jù)，取得發(fā)票時(shí)才可以入賬。物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)時(shí)，應(yīng)當(dāng)向業(yè)主開具發(fā)票，業(yè)主交納物業(yè)費(fèi)時(shí)應(yīng)當(dāng)物業(yè)公司索取發(fā)票，據(jù)以入賬。

物業(yè)管理費(fèi)包括哪些?

根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用;管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等;物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用;物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;辦公費(fèi)用;物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用;物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊及經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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