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相信大家都應(yīng)該知道業(yè)主委員會由業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生的，那么有關(guān)于小區(qū)業(yè)主委員會的賬務(wù)處理怎么做呢?相信有很多小伙伴都不是很了解。沒關(guān)系，小編在下文中為大家整理出了有關(guān)于小區(qū)業(yè)主委員會會計(jì)分錄要怎么做以及相關(guān)的知識點(diǎn)內(nèi)容，歡迎各位小伙伴前來閱讀哦~

相信大家都應(yīng)該知道業(yè)主委員會由業(yè)主大會在業(yè)主中選舉產(chǎn)生的，那么有關(guān)于小區(qū)業(yè)主委員會的賬務(wù)處理怎么做呢?相信有很多小伙伴都不是很了解。沒關(guān)系，小編在下文中為大家整理出了有關(guān)于小區(qū)業(yè)主委員會會計(jì)分錄要怎么做以及相關(guān)的知識點(diǎn)內(nèi)容，歡迎各位小伙伴前來閱讀哦~

小區(qū)業(yè)主委員會怎么做賬

單獨(dú)列賬進(jìn)行核算。

在應(yīng)付賬款下設(shè)公益金，按小區(qū)分列。

如：應(yīng)付賬款—公益金(海濱小區(qū))。當(dāng)獲得收益金時(shí)，

借：庫存現(xiàn)金(或銀行存款)

貸：應(yīng)付賬款—公益金(海濱小區(qū))

當(dāng)公益金需要開支時(shí)，比如用于小區(qū)新春小區(qū)居民活動(dòng)，那么

借：應(yīng)付賬款-公益金(海濱小區(qū))

貸：銀行存款

年末應(yīng)付賬款-公益金(海濱小區(qū))的貸方余額就是節(jié)余的公益金。

小區(qū)的公共收益，是指小區(qū)物業(yè)服務(wù)公司利用小區(qū)公共部分進(jìn)行經(jīng)營獲得的收益。

常見的小區(qū)公共收益包括

公共區(qū)域的廣告收益例如轎廂廣告、戶外廣告;

小區(qū)公共區(qū)域的停車位收益;

小區(qū)公共區(qū)域內(nèi)租賃的攤位收益;

利用公共配套如活動(dòng)場地、會所、游泳池經(jīng)營收入;

部分通信運(yùn)營管理費(fèi);

因損壞小區(qū)的公共設(shè)施進(jìn)行的賠償;

物業(yè)管理用房的收益等。

小區(qū)公共收益是全體業(yè)主共有的，具體由誰支配需要召開全體業(yè)主大會，由全體業(yè)主投票決定。

目前還是責(zé)成物業(yè)代為管理的較多，也可以責(zé)成業(yè)主委員會代管，但代管方需要提前制定使用計(jì)劃，使用后也要公示賬目。

《物權(quán)法》及新出臺的《物業(yè)管理辦法》都明確規(guī)定，小區(qū)公共部位的經(jīng)營所得歸全體業(yè)主共有，公共收益可以用來補(bǔ)充住房維修基金，也可用于改善小區(qū)服務(wù)，提高公共服務(wù)能力。

業(yè)主如對公示賬目有質(zhì)疑，經(jīng)過全體業(yè)主的同意，可請相關(guān)審計(jì)部門審核收支賬目。